[quote="热评新闻"]来源: 加西网
加西网报道：数据显示，温哥华上月售出的独立屋大多数成交价低于售价。
通过电脑盘的综合登记服务数据显示，温哥华西端90%售出的独立屋成交价都低于售价。
而在温哥华东端，同样情况的独立屋有62%。
过半数房屋成交价低于物业评估价格。
[b]温哥华：上月售出独立屋成交价低于售价[/b]
BC大学一名商科教授Jim Brander表示，省政府新的政策将为有关情况带来改变。
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但温哥华的楼价将持续高企。
大温地区自2016年起，设定海外买家税是15%，省政府在上月宣布，未来会将有关税收增加20%，并扩大适用的城市范围。
省政府同时也在今年的财政预算案中引入房屋炒卖税，打击楼市炒卖活动。
[b]华人区独立屋均价猛跌[/b]
加拿大国家银行（NBC）的经济师发布最新一季度分析报告，指出多伦多的房价正在下跌，意味着这个城市自2014年以来，首次出现房屋负担能力的改善。
温哥华的房价过去一年继续上涨，但是国家银行的经济师预测，在加息、贷款收紧和投机税等一系列打压措施下，今年温市房价将会在一场完美风暴下走入下跌通道。
根据大温地产局REBGV（Real Estate Board of Greater Vancouver）刚刚公布的地产月报，若与去年同期相比，今年2月份大温地区独立屋销量大跌39.4%。
REBGV的主席 Jill Oudil表示，大温地区的独立屋交易最近一直比较平淡，可以说，温哥华的独立屋市场开始进入买家市场阶段。
Oudil指出，大温地区独立屋交易量大跌至少与三个因素有关，那就是省府引进的海外买家税、开始升高的按揭利率，以及联邦政府更严格的压力测试。
但这位主席也直言，如果说得更简单一点，独立屋价格涨得太快、太高也是重要原因。
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今年2月份大温地区独立屋平均价格仍然超过$160万，过去5年以来已经涨了77%。
但现在独立屋的价格涨不上去了，今年2月份的基准价格与前一个月持平，而过去6个月以来，均价已经下跌0.8％。
多伦多的房价自2017年下半年开始回落，导致负担能力改善。去年第四季度，中等收入的家庭需要用68.1%的收入来摊还房贷按揭。
这比之前一个季度下降了3.5个百分点，是自2014年以来首次负担力改善。目前，多伦多的房屋负担指数是去年同期以来最好的。
温哥华的房屋负担指数还在持续恶化。
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[size=16][color=#000000]成交价都低于售价[/size][/color]
作者中文是自学的。 :mrgreen: :mrgreen:
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