加国楼市出现崩跌 房屋销售创新低
加拿大地产协会（CREA）最新统计显示，2月加拿大的成屋销售环比跌6.5%，创近五年最低，也较去年12月的峰值连续两个月回落。全国有3/4的房产销售环比下滑，最大跌幅集中在大温哥华和大多伦多地区。
由于房市数据不佳，加元兑美元在周四美股早盘下跌，下测2017年7月以来最低。
2月未经季调的实际成屋销售活动同比下跌16.9%，也创五年（2013年以来）新低，并较十年均值低了7%。安大略省以多伦多为中心的“金马蹄地区”（GGH）是人口密度最高的中心都会区，当地有80%的实际房屋销售活动低于去年水平。
CREA首席经济学家Gregory Klump解释称，在去年底创纪录的销售活动之后，今年初的成屋销售连续下滑，反映出很多买家在去年下旬提前做出购买决定，赶在趋紧的房贷规则1月生效之前。
据行业垂直媒体加拿大家园网介绍，为抑制过热楼市、打击投机炒楼，今年1月1日起，加拿大金融机构监管办公室（OSFI）要求各金融机构执行更严厉的房贷政策，用加拿大央行五年固定利率或高于具体合同利率2%的标准，审核房贷申请人的还款能力，被称为史上最严的“银行房贷压力测试”。两个多月的压力测试初见成效，大多区低幢住宅市场已明显降温。
Klump还预计，加拿大的成屋销售动能将在二季度继续被上述政策拖累，同时还要算上大温哥华地区2月末推出新政带来的不确定性。华尔街见闻曾提到，为了遏制当地失控的房地产泡沫，2016年8月起，温哥华所在的BC省政府向海外投资者征收15%的投机税，并在今年2月上调至20%。从今年3月起，大温哥华地区有8500套“空置房”需缴纳房产价值的1%作为空置税。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 72 人参与评论了, 我也来说几句吧
由于房市数据不佳，加元兑美元在周四美股早盘下跌，下测2017年7月以来最低。
2月未经季调的实际成屋销售活动同比下跌16.9%，也创五年（2013年以来）新低，并较十年均值低了7%。安大略省以多伦多为中心的“金马蹄地区”（GGH）是人口密度最高的中心都会区，当地有80%的实际房屋销售活动低于去年水平。
CREA首席经济学家Gregory Klump解释称，在去年底创纪录的销售活动之后，今年初的成屋销售连续下滑，反映出很多买家在去年下旬提前做出购买决定，赶在趋紧的房贷规则1月生效之前。
据行业垂直媒体加拿大家园网介绍，为抑制过热楼市、打击投机炒楼，今年1月1日起，加拿大金融机构监管办公室（OSFI）要求各金融机构执行更严厉的房贷政策，用加拿大央行五年固定利率或高于具体合同利率2%的标准，审核房贷申请人的还款能力，被称为史上最严的“银行房贷压力测试”。两个多月的压力测试初见成效，大多区低幢住宅市场已明显降温。
Klump还预计，加拿大的成屋销售动能将在二季度继续被上述政策拖累，同时还要算上大温哥华地区2月末推出新政带来的不确定性。华尔街见闻曾提到，为了遏制当地失控的房地产泡沫，2016年8月起，温哥华所在的BC省政府向海外投资者征收15%的投机税，并在今年2月上调至20%。从今年3月起，大温哥华地区有8500套“空置房”需缴纳房产价值的1%作为空置税。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： |
推荐: