查3代!外国人大温申请房贷再也不易
（加西网综合）众所周知，加拿大各大银行对外国买家和留学生申请贷款似乎比本国人更宽松，只要这些外国买家和留学生可以交纳35%的房款，勿需验证收入，余下房款轻松交给加国各大银行来解决！
近期加拿大一些银行已经开始对购买加拿大房产的外国买家实施了最激进的措施，意味着外国买家想从加拿大银行申请贷款也难了；而一些百万豪宅的买家恐怕再也不能任性向加拿大税局继续申报低收入了。
近期，加拿大帝国商业银行（CIBC）已经悄悄通知其抵押贷款顾问停止该行之前实施的“外国人收入计划”（Foreign Income Program）。
该计划已经从2018年2月1日变更为新计划，旨在确保符合OSFI的B-20准则。这一变化将对那些申请CIBC抵押贷款的外国买家产生巨大影响。
CIBC的旧系统
根据CIBC的旧系统下，外国买家和国际学生获得抵押贷款非常容易。如果存款超过房款的35％，在很多情况下，这些买家的收入勿需验证，就可以获得无保险的抵押贷款。这个计划并不是秘密，有些分行甚至还贴出广告。
之前，CIBC分行的广告
新策要严格得多
为符合B-20的指引，CIBC目前对外国房贷申请者实施新的收入核实制度，比旧的制度要严格得多。
根据CIBC发送给其抵押顾问的内部文件，对新系统概述的新要求如下：
根据该文件的指引，CIBC抵押贷款似乎仅限于向CRA申报海外收入和资产的居民。这项政策对多伦多和温哥华等两个城市的影响很大。因为这两个城市，越来越多人们迁入居住最昂贵的社区，但却申报为低收入。
一些观察人士猜测，这是唯一对付那些在海外收入但没有在当地申报的居民。其实，低收入家庭通常甚至无法承担大厦的每年地税。
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近期加拿大一些银行已经开始对购买加拿大房产的外国买家实施了最激进的措施，意味着外国买家想从加拿大银行申请贷款也难了；而一些百万豪宅的买家恐怕再也不能任性向加拿大税局继续申报低收入了。
近期，加拿大帝国商业银行（CIBC）已经悄悄通知其抵押贷款顾问停止该行之前实施的“外国人收入计划”（Foreign Income Program）。
该计划已经从2018年2月1日变更为新计划，旨在确保符合OSFI的B-20准则。这一变化将对那些申请CIBC抵押贷款的外国买家产生巨大影响。
CIBC的旧系统
根据CIBC的旧系统下，外国买家和国际学生获得抵押贷款非常容易。如果存款超过房款的35％，在很多情况下，这些买家的收入勿需验证，就可以获得无保险的抵押贷款。这个计划并不是秘密，有些分行甚至还贴出广告。
之前，CIBC分行的广告
新策要严格得多
为符合B-20的指引，CIBC目前对外国房贷申请者实施新的收入核实制度，比旧的制度要严格得多。
根据CIBC发送给其抵押顾问的内部文件，对新系统概述的新要求如下：
- 客户提交T1表格，填报外国收入（104行）。
- 提交CRA表格T1135，又名为外国收入核查声明，显示资产。
- 公司购房用到的资金需要填写CRA表格T1134，包括可控和不受控的国外资金来源。
- 加拿大信用局（credit bureau）的报告和外国信用局的报告，以确认申请者的外国债务。
根据该文件的指引，CIBC抵押贷款似乎仅限于向CRA申报海外收入和资产的居民。这项政策对多伦多和温哥华等两个城市的影响很大。因为这两个城市，越来越多人们迁入居住最昂贵的社区，但却申报为低收入。
一些观察人士猜测，这是唯一对付那些在海外收入但没有在当地申报的居民。其实，低收入家庭通常甚至无法承担大厦的每年地税。
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