想建房?建商要实施"本地优先"政策

(加西网综合)越来越多的温哥华公寓项目实施“本地优先”的销售活动。


好吧,很多开发商们不得不这样做。。。

为什么?

因为若拒绝“本地优先”,那么市议会就不给你批准项目!

Bosa就“中招”了。



在过去一周的公开听证会上,温哥华Bosa公寓开发项目批准的一个条件是:只有居住在BC省或在温哥华地区工作的人才有资格在开盘的前30天购买。

越来越多的开发商表示“本地优先”的销售活动是个好主意。

Payam Imani说:“我们正在自愿地这样做。”他的公司Imani Development Inc.已经在该地区兴建独户住宅和小型公寓项目近30年。



这意味着,他的公司将比平时花费更多的时间来销售新开发的126个单位。过去几个月约有70套房屋被卖出。

温哥华市正在制定以当地为先的政策,而穆迪港以及北温哥华地区都在尝试类似的策略。


来自该市的一份声明说,Bosa已经同意这项新政策。新的政策还将限制大宗销售,以及限制倒卖楼花的。购买Bosa楼花的合约中最后一项写出:任何转卖楼花的业主必须支付差价四分之一的转让费!

UBC地产金融学教授Tom Davidoff表示:“我认为将这项工作外包给开发商并不是一个好主意,要知道开发商一般都缺乏激励和执行能力。”



城市分析公司(Urban Analytics)的Michael Ferreira表示,目前尚不清楚房地产市场的调整会对整体房价造成什么影响。

“在某些方面这是聪明的营销,但是,对消费者进行购买限制...可能会对价格产生影响。”

“那些大型的、豪华的公寓,需要向海外买家敞开大门!”

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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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