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突发!王健林紧急抛售海外3亿楼盘 | 温哥华地产中心
   

突发!王健林紧急抛售海外3亿楼盘

  国家点名批评、银行断贷、财富蒸发500亿、员工裁至300人……万达帝国在过去的一年实在不好过,王健林也不复当年开口“一个亿小目标”的意气风发。万达集团鼎盛时期,不断购入海外资产,带领着许多国企组队买地买房,如今却因资金短缺,急着将海外楼盘低价转售。此前还忙着辟谣,声称没有出售英国资产的万达,近日公开宣布以约3.74亿港元出售所持伦敦物业项目60%股份。卖房抵债 正常出售还是救命下策?


  北京时间1月16日,万达集团旗下万达酒店发展董事会“欣然宣布”,以约3561万英镑(约3.74亿港元)出售所持伦敦物业项目控股公司60%的股份,同时,买方代表交易目标公司向万达酒店发展代偿预计约1.6亿英镑债务。

  

  近期大批国企改变此前海外“买买买”策略,2017年集体出售海外资产,但万达的出售计划却格外引人注意。要知道,万达现在里外受敌,情况恶劣。去年9月底穆迪将万达商业地产的发行人评级下调至垃圾级,称万达的海外资金不充裕,没有足够的资金支付海外项目的款项。的确,万达早期疯狂购入海外资产造成负债率上升,同时,银行断贷、高管出走、大幅裁员让情况雪上加霜。所以,此次抛售伦敦物业更像是紧急抛售,填补资金空缺的救命下策。

  

  曾经借债买地 如今卖地还钱 “万达套路”还能继续吗?

  万达买地建商业城的套路帮助王健林曾经跻身中国首富榜,但2017年王健林却跌出中国富豪榜前三,财富蒸发500亿。万达正遭遇空前危机,但很少有人同情,因为大家认为他之前在金融和房地产赚的盆满钵满,随后却高调转移资产至海外,甚至有人觉得他会是下一个贾跃亭。


  据统计,万达在海外的投资总额或高达2500亿人民币,投资遍布美国欧洲、澳洲和印度,疯狂的海外圈地背后也承担大量债务。而万达海外转移的300亿美金资产,占外汇流失1万亿美金的3%,去年6月遭到银监会排查授信风险,万达6个境外项目融资遭严格管控。与此同时,万达的资金链也亮起了红灯,被评为垃圾级后又触发了需要提前偿还部分境外贷款的条款,总之,万达现在很缺钱。这次抛售伦敦业务,外界认为也是旨在让买房帮助偿还万达债务。

  

  万达帝国买遍世界的神话还没有写完就遭到了巨创,不得已开启“大甩卖”模式求自保,一方面是万达资本、信用安全性问题,一方面也反映大批国企盲目走出国门的不理性。曾经豪情万丈,“小小目标一个亿”的王健林正在经历痛苦变更的一年,也许这也是很及时的一盆冷水,泼醒盲目海外投资的企业人。

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    评论3 游客 [训.教.系.十] 2018-01-17 14:51
    借国内的债,买外国资产,不地道
    评论2 游客 [白.此.种.御] 2018-01-17 13:52
    本来就是一个土包子,根本不懂风险管控,盲目扩张,出事是早晚的事。
    评论1 游客 [去.教.黄.论] 2018-01-17 13:42
    枪打出头鸟,下一个倒霉的可能是Jack Ma
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