大溫房市今年走勢 先看這拾大事實
（加西網綜合）2017年，大溫地區房地產市場銷售穩定和掛牌上市房屋減少，2018年大溫房市會有什麼樣的趨勢？
大溫地區房地產局（REBGV）最新公布的數據顯示，去年該地區的銷售總額比10年平均銷售額高出9.7％。
然而，隨著去年需求猛增，上市掛牌的房屋也大幅縮水。
REBGV總裁Jill Oudil在壹份聲明中表示：大溫的房屋銷售量是過去10年來的第叁高，而房屋上市總數是同期的第贰低。 2017年，大溫共有54,655個房屋上市出售，與2016年相比下降了5％，比2015年下降了4.5％。 去年的總數也比拾年平均值低了4.4％。
隨著新的抵押貸款規則現在生效，至少對市場產生什麼影響仍需要關注。
以下2017年大溫房市的10個亮點，也許你從中嗅出新壹年房市走市的趨勢。
1. 2017年共有35993間獨立屋，成市屋及公寓易手，較2016年的39,943間銷售下跌約10％。
2.去年的銷售額比2015年的42,326的銷售額下降了15％。
3.2017年多種因素推動了該地區的銷售，如經濟強勁增長、低利率、失業率下降、工資上漲以及人口增長。
4.該地區的市場活動因房產類型而異。在公寓和城市屋市場，競爭很激烈，壹棟房屋通常收到多個offer 。相反，獨立屋市場買賣處於平衡的狀態。
5. 2017年12月，大溫地區總計6958所房屋掛牌出售，較上壹年增長9.7％。
6.2017年12月，新掛牌上市物業共有1891間，較壹年前上升44%。
7.大溫地區2017年底，成為賣家市場，12月份銷售與活躍上市的比例為29％。
根據REBGV，當房價長期低於12％時，房價將出現下行壓力。相反，如果這個比率在幾個月內超過20％，房價通常會面臨上行壓力。
8.截止2017年年底，大溫地區所有住宅物業的基准價格為1,050,300元。與壹年前相比，大約增加了16％。
9.所有物業類型中，公寓2017年的年度價格漲幅最高，同比增長26％。
10.去年，壹間城市屋的價格同比上漲18.5％，獨立屋同比上漲8％。
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大溫地區房地產局（REBGV）最新公布的數據顯示，去年該地區的銷售總額比10年平均銷售額高出9.7％。
然而，隨著去年需求猛增，上市掛牌的房屋也大幅縮水。
REBGV總裁Jill Oudil在壹份聲明中表示：大溫的房屋銷售量是過去10年來的第叁高，而房屋上市總數是同期的第贰低。 2017年，大溫共有54,655個房屋上市出售，與2016年相比下降了5％，比2015年下降了4.5％。 去年的總數也比拾年平均值低了4.4％。
隨著新的抵押貸款規則現在生效，至少對市場產生什麼影響仍需要關注。
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1. 2017年共有35993間獨立屋，成市屋及公寓易手，較2016年的39,943間銷售下跌約10％。
2.去年的銷售額比2015年的42,326的銷售額下降了15％。
3.2017年多種因素推動了該地區的銷售，如經濟強勁增長、低利率、失業率下降、工資上漲以及人口增長。
4.該地區的市場活動因房產類型而異。在公寓和城市屋市場，競爭很激烈，壹棟房屋通常收到多個offer 。相反，獨立屋市場買賣處於平衡的狀態。
5. 2017年12月，大溫地區總計6958所房屋掛牌出售，較上壹年增長9.7％。
6.2017年12月，新掛牌上市物業共有1891間，較壹年前上升44%。
7.大溫地區2017年底，成為賣家市場，12月份銷售與活躍上市的比例為29％。
根據REBGV，當房價長期低於12％時，房價將出現下行壓力。相反，如果這個比率在幾個月內超過20％，房價通常會面臨上行壓力。
8.截止2017年年底，大溫地區所有住宅物業的基准價格為1,050,300元。與壹年前相比，大約增加了16％。
9.所有物業類型中，公寓2017年的年度價格漲幅最高，同比增長26％。
10.去年，壹間城市屋的價格同比上漲18.5％，獨立屋同比上漲8％。
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