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大温房市今年走势 先看这十大事实


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(加西网综合)2017年,大温地区房地产市场销售稳定和挂牌上市房屋减少,2018年大温房市会有什么样的趋势?

大温地区房地产局(REBGV)最新公布的数据显示,去年该地区的销售总额比10年平均销售额高出9.7%。


然而,随着去年需求猛增,上市挂牌的房屋也大幅缩水。

REBGV总裁Jill Oudil在一份声明中表示:大温的房屋销售量是过去10年来的第三高,而房屋上市总数是同期的第二低。 2017年,大温共有54,655个房屋上市出售,与2016年相比下降了5%,比2015年下降了4.5%。 去年的总数也比十年平均值低了4.4%。

随着新的抵押贷款规则现在生效,至少对市场产生什么影响仍需要关注。

以下2017年大温房市的10个亮点,也许你从中嗅出新一年房市走市的趋势。

1. 2017年共有35993间独立屋,成市屋及公寓易手,较2016年的39,943间销售下跌约10%。

2.去年的销售额比2015年的42,326的销售额下降了15%。

3.2017年多种因素推动了该地区的销售,如经济强劲增长、低利率、失业率下降、工资上涨以及人口增长。

4.该地区的市场活动因房产类型而异。在公寓和城市屋市场,竞争很激烈,一栋房屋通常收到多个offer 。相反,独立屋市场买卖处于平衡的状态。

5. 2017年12月,大温地区总计6958所房屋挂牌出售,较上一年增长9.7%。

6.2017年12月,新挂牌上市物业共有1891间,较一年前上升44%。

7.大温地区2017年底,成为卖家市场,12月份销售与活跃上市的比例为29%。

根据REBGV,当房价长期低于12%时,房价将出现下行压力。相反,如果这个比率在几个月内超过20%,房价通常会面临上行压力。

8.截止2017年年底,大温地区所有住宅物业的基准价格为1,050,300元。与一年前相比,大约增加了16%。

9.所有物业类型中,公寓2017年的年度价格涨幅最高,同比增长26%。

10.去年,一间城市屋的价格同比上涨18.5%,独立屋同比上涨8%。
 
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    意见

    当前评论
    #356770  加西老常委 时间: 2018-01-17 06:56:03
    一直跌到二次文革结束
    #356769  ledia170 时间: 2018-01-17 06:31:00
    6.2017年12月,新挂牌上市物业共有1891间,较一年前上升44%。 这什么意思? 12月一个月新挂牌的吗? 按照一年平均来说不对啊。
    #356527  桌子椅子 时间: 2018-01-15 10:53:34
    感觉condo和th还得升,唉。 独立屋肯定受压力测试影响和升息影响最大,毋庸置疑。
    #356497  一条龙 时间: 2018-01-14 22:48:05
    [quote="一条龙"][quote="damnff"]我是这么看的,买房子当老年的储蓄。。。[/quote] 老年储蓄以及省税,无他。[/quote] 最近十五年的飙升,是历史性的意外,不可复制。长远来说,房价有升,但要围绕着通胀走,所以说,买房主要是老年储蓄以及省税,无......  [更多...]
    #356495  一条龙 时间: 2018-01-14 22:44:14
    [quote="damnff"]我是这么看的,买房子当老年的储蓄。。。[/quote] 老年储蓄以及省税,无他。
    #356493  damnff 时间: 2018-01-14 22:32:38
    [quote="一条龙"]买不起就租吧,其实租房比买房合算多了。买房赚的也是劳心劳力钱。[/quote] 我是这么看的,买房子当老年的储蓄。。。
    #356492  wyx2000 时间: 2018-01-14 22:19:44
    [quote="grinder"][size=16][color=#000000]高价房下跌无底线,超过200万的房子,非常难出售。低价房上涨,100万之内的房子,还容易卖。[/size][/color][/quote] 哪里超过200难卖? 温本列还是三联......  [更多...]
    #356491  一条龙 时间: 2018-01-14 22:07:38
    [quote="damnff"]其实我觉得情况只会更恶化,买不起的还是买不起[/quote] 买不起就租吧,其实租房比买房合算多了。买房赚的也是劳心劳力钱。
    #356490  damnff 时间: 2018-01-14 22:06:07
    [quote="一条龙"]你是说一切都是刚刚开始吗?[/quote] 其实我觉得情况只会更恶化,买不起的还是买不起
    #356477  一条龙 时间: 2018-01-14 20:22:28
    [quote="damnff"]很快就会知道了[/quote] 你是说一切都是刚刚开始吗?
    #356476  游客2016 时间: 2018-01-14 20:16:23
    [quote="grinder"][size=16][color=#000000]高价房下跌无底线,超过200万的房子,非常难出售。低价房上涨,100万之内的房子,还容易卖。[/size][/color][/quote] 是的,公寓还是......  [更多...]
    #356462  grinder 时间: 2018-01-14 13:59:41
    [size=16][color=#000000]高价房下跌无底线,超过200万的房子,非常难出售。低价房上涨,100万之内的房子,还容易卖。[/size][/color]
    #356459  greenall 时间: 2018-01-14 13:53:08
    管制的越多,涨的越猛。
    #356452  damnff 时间: 2018-01-14 11:48:43
    很快就会知道了
    #356450  Hewett 时间: 2018-01-14 11:42:21
    涨跌都一样,买的只是那少数人。
    #356448  游客 时间: 2018-01-14 10:39:48
    操你奶奶
    #356430  游客 时间: 2018-01-14 08:49:20
    想买没钱,也贷不到钱,只能看崩盘!
    #356423  游客 时间: 2018-01-13 23:58:51
    高价房下跌无底线,超过200万的房子,非常难出售。低价房上涨,100万之内的房子,还容易卖。
    #356400  LUSUN 时间: 2018-01-13 14:51:30
    大温地区房地产局罗列的事实就是个捏鼻子红眼睛的,哄自己玩还可以,哄老百姓还差得远。
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