[房市情報] 溫哥華百萬以上住宅市場沉浮數據

日前,蘇富比國際地產(Sotheby’s)公布加拿大壹線城市房地產報告,追蹤記錄了溫哥華百萬住宅公寓獨立屋截然不同的走勢。




盡管省府和聯邦政府在2016年間相繼出台多項房地產冷卻措施,但溫哥華百萬公寓銷售仍然勁升27%, 總銷售套數為1285套,而2016年僅1008套。 值得注意的是,公寓是全線上升, 銷售周期變短,包括2-4百萬和4百萬加元以上超豪華公寓。見上圖



而百萬獨立屋方面則全面走平。百萬獨立屋銷量比2016年下跌20%, 全年僅2307套。而4百萬以上豪華獨立屋則嚴重下跌,全年僅售出336套,比2016年的520套下跌35%。高於要價售出的比例小於2016年。見上圖

盡管獨立屋銷量走軟,平均售價仍在緩慢升高。溫哥華西區獨立屋平均售價達到357.37萬,而溫哥華東區在2017年11月則達到157.35萬。比2016年分別上升1.5%和6.7%。蘇富比地產認為,由於當前市場趨勢是從核心區遷移,溫哥華購買力被擠出市場所致。




至於2018年,加拿大咨議局(Conference Board of Canada)預測BC省經濟將繼續領先全國,增加的人口和強勁的就業市場,屢創新低的失業率將進壹步刺激市場需求,蘇富比地產預測溫哥華百萬以上住宅市場將在2018年上半年更加穩定。

加西網編譯報道

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