2017年大温地区的豪宅市场"坑"了
地产的因素有很多:对经济承受能力的担忧、省政府颁布的外国购房税等政策变化,以及联邦政府推行的抵押贷款规则的变化。
Henderson说:“所有这些事情都是不利于房市发展的,总的来说,所有人都在观望。”
但是销售不是唯一改变了的市场指标。
苏富比的报告也显示,豪宅在卖出前会在市场上花费更多的时间。
2016年上半年,400万元以上的房屋平均在市场上直流37天。下半年,平均花了49天的时间才能卖出。
2017年滞留时间进一步增长:去年上半年平均在市场上等候51天,下半年平均上涨至61天。
Henderson表示,2016年并不是一个很好的比较年,因为当时的市场“非常活跃”,直到当年8月份省政府实施外国买家税时才有所改变。
他说:“我认为政府的干预改变了市场的心理,并开始动摇消费者的信心”。
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他指出,影响西海岸房Henderson说:“所有这些事情都是不利于房市发展的,总的来说,所有人都在观望。”
但是销售不是唯一改变了的市场指标。
苏富比的报告也显示,豪宅在卖出前会在市场上花费更多的时间。
2016年上半年,400万元以上的房屋平均在市场上直流37天。下半年,平均花了49天的时间才能卖出。
2017年滞留时间进一步增长:去年上半年平均在市场上等候51天,下半年平均上涨至61天。
Henderson表示,2016年并不是一个很好的比较年,因为当时的市场“非常活跃”,直到当年8月份省政府实施外国买家税时才有所改变。
他说:“我认为政府的干预改变了市场的心理,并开始动摇消费者的信心”。
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