2017年大温地区的豪宅市场"坑"了
（加西网综合）那些在去年卖掉温哥华豪宅的有钱人...不是一个好的时机！
根据苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty Canada）的2017年终房地产报告，整体而言，豪宅市场的销售额从2016年的4,282套增长到2017年的4,515套。
但是，当把这些销售分成三个价格区间来看时就会发现：最昂贵的豪宅在去年的房价跌得最厉害！
苏富比（Sotheby's）在其报告中将豪宅销售分为三价格区间：
·售价在100万到200万元之间
·房价在200万元到400万元之间
·价格在400万元或更多
其中，温哥华价格在400万元以上豪宅销量少了33%，比另外两个价位区间的房屋销量下降幅度都要大。
包括公寓和城市屋在内的房屋销售总额从2016年的573套下降到2017年的382套，为三年来的最低水平。
售价在400万以上的独立屋的销售数量也在下滑，从2016年的520套下降到2017年的336套，下降了35％。
苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty Canada）总裁Brad Henderson对这种发展趋势表示并不惊讶。
他说现在有一个“僵局”出现，特别是在高端市场。
Henderson说：“我认为温哥华的房屋价格已经到了一个新高度，市场上有很多人相信价格已经没有办法继续走高。”
他指出，影响西海岸房地产的因素有很多：对经济承受能力的担忧、省政府颁布的外国购房税等政策变化，以及联邦政府推行的抵押贷款规则的变化。
Henderson说：“所有这些事情都是不利于房市发展的，总的来说，所有人都在观望。”
但是销售不是唯一改变了的市场指标。
苏富比的报告也显示，豪宅在卖出前会在市场上花费更多的时间。
2016年上半年，400万元以上的房屋平均在市场上直流37天。下半年，平均花了49天的时间才能卖出。
2017年滞留时间进一步增长：去年上半年平均在市场上等候51天，下半年平均上涨至61天。
Henderson表示，2016年并不是一个很好的比较年，因为当时的市场“非常活跃”，直到当年8月份省政府实施外国买家税时才有所改变。
他说：“我认为政府的干预改变了市场的心理，并开始动摇消费者的信心”。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 11 人参与评论了, 我也来说几句吧
根据苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty Canada）的2017年终房地产报告，整体而言，豪宅市场的销售额从2016年的4,282套增长到2017年的4,515套。
但是，当把这些销售分成三个价格区间来看时就会发现：最昂贵的豪宅在去年的房价跌得最厉害！
苏富比（Sotheby's）在其报告中将豪宅销售分为三价格区间：
·售价在100万到200万元之间
·房价在200万元到400万元之间
·价格在400万元或更多
其中，温哥华价格在400万元以上豪宅销量少了33%，比另外两个价位区间的房屋销量下降幅度都要大。
包括公寓和城市屋在内的房屋销售总额从2016年的573套下降到2017年的382套，为三年来的最低水平。
售价在400万以上的独立屋的销售数量也在下滑，从2016年的520套下降到2017年的336套，下降了35％。
苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty Canada）总裁Brad Henderson对这种发展趋势表示并不惊讶。
他说现在有一个“僵局”出现，特别是在高端市场。
Henderson说：“我认为温哥华的房屋价格已经到了一个新高度，市场上有很多人相信价格已经没有办法继续走高。”
他指出，影响西海岸房地产的因素有很多：对经济承受能力的担忧、省政府颁布的外国购房税等政策变化，以及联邦政府推行的抵押贷款规则的变化。
Henderson说：“所有这些事情都是不利于房市发展的，总的来说，所有人都在观望。”
但是销售不是唯一改变了的市场指标。
苏富比的报告也显示，豪宅在卖出前会在市场上花费更多的时间。
2016年上半年，400万元以上的房屋平均在市场上直流37天。下半年，平均花了49天的时间才能卖出。
2017年滞留时间进一步增长：去年上半年平均在市场上等候51天，下半年平均上涨至61天。
Henderson表示，2016年并不是一个很好的比较年，因为当时的市场“非常活跃”，直到当年8月份省政府实施外国买家税时才有所改变。
他说：“我认为政府的干预改变了市场的心理，并开始动摇消费者的信心”。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： |
推荐: