大温疯了!100万以上房子越来越多
温哥华地区近四分之三的独立屋在去年夏天的评估价值至少为100万元,远高于2015年年中。
根据SFU大学城市项目主任Andy Yan的新分析,2017年7月1日,大温地区超过100万元的独立房屋比例达到73%。
Yan在2016年发布的一份报告中发现,2015年7月1日,大温地区43%的独立产业估值至少为100万元,而2014年中期只有28%,2013年为23%。2016年7月1日,100万元以上的独立屋估值比例上升到66%。
本周一,他发布了最新的区域调查,结果显示在2017年中100万元以上的独立屋估值比例达到73%。
Yan说:“有证据表明,估值超过100万的独立屋正在向城市周边蔓延,这种蔓延对住房负担能力提出了深刻的挑战。”
BC省政府于2016年8月向大温地区的外国买家征收15%的税款。2016年秋季房地产价格下跌后,独立屋市场在2017年初开始反弹,而公寓和城市屋的价格则暴涨。
业内专家表示,温哥华市某些街区的房价将出现下调,低于2016年春季的高点。
尽管如此,价值在100万以上的独立屋正在大温地区蔓延...
例如,从2016年中到2017年中,高贵林港价值100万以上的独立屋比例从19%上升到了34%;素里从36%上升至51%;高贵林从76%上升至83%;满地宝从84%上升至90%;列治文从93%上升至97%。温哥华的比例从99.7%下降到99.4%。
Yan表示,尽管温哥华价值100万以上的房屋比例有所减少,但是在该市基本上买不到低于100万的独立屋。
Yan说:“价值一百万元的独立屋可能会席卷整个大温地区,考虑到运输成本,郊区不一定便宜。”
他表示,郊区的房价也正在不断的“追赶”。
Central 1 Credit Union的副首席经济学家Bryan Yu在一份研究报告中表示,各种政府措施是否能够降低住房市场价格仍有待观察,但他预测今年的交易量比2017年要低。
“今年第一季度,随着抵押贷款资格标准的提高和经济增长速度的放缓,预计房屋销售量将下滑10%,另外还有抵押贷款利率上涨“Yu说。
他预测,尽管销量放缓,但各种房屋类型的基准价格在今年仍可能会上涨6%。
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(加西网综合)根据SFU大学城市项目主任Andy Yan的新分析,2017年7月1日,大温地区超过100万元的独立房屋比例达到73%。
Yan在2016年发布的一份报告中发现,2015年7月1日,大温地区43%的独立产业估值至少为100万元,而2014年中期只有28%,2013年为23%。2016年7月1日,100万元以上的独立屋估值比例上升到66%。
本周一,他发布了最新的区域调查,结果显示在2017年中100万元以上的独立屋估值比例达到73%。
Yan说:“有证据表明,估值超过100万的独立屋正在向城市周边蔓延,这种蔓延对住房负担能力提出了深刻的挑战。”
BC省政府于2016年8月向大温地区的外国买家征收15%的税款。2016年秋季房地产价格下跌后,独立屋市场在2017年初开始反弹,而公寓和城市屋的价格则暴涨。
业内专家表示,温哥华市某些街区的房价将出现下调,低于2016年春季的高点。
尽管如此,价值在100万以上的独立屋正在大温地区蔓延...
例如,从2016年中到2017年中,高贵林港价值100万以上的独立屋比例从19%上升到了34%;素里从36%上升至51%;高贵林从76%上升至83%;满地宝从84%上升至90%;列治文从93%上升至97%。温哥华的比例从99.7%下降到99.4%。
Yan表示,尽管温哥华价值100万以上的房屋比例有所减少,但是在该市基本上买不到低于100万的独立屋。
Yan说:“价值一百万元的独立屋可能会席卷整个大温地区,考虑到运输成本,郊区不一定便宜。”
他表示,郊区的房价也正在不断的“追赶”。
Central 1 Credit Union的副首席经济学家Bryan Yu在一份研究报告中表示,各种政府措施是否能够降低住房市场价格仍有待观察,但他预测今年的交易量比2017年要低。
“今年第一季度,随着抵押贷款资格标准的提高和经济增长速度的放缓,预计房屋销售量将下滑10%,另外还有抵押贷款利率上涨“Yu说。
他预测,尽管销量放缓,但各种房屋类型的基准价格在今年仍可能会上涨6%。
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