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菲沙河谷可售房源大跌,什么行情?


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日前,菲沙河谷地产局(FVREB)公布的2017年数据显示,2017年房地产销量历史第二高,虽然总可售房源下跌很少(2.8%),但个别地区可售房源急剧下跌,交投热烈,引人关注。



配图为截至2017年12月31日的基准房价走势

全年数据显示,素里地区城市屋可售房源比上年下跌22.9%, 阿伯斯福(Abbotsford)公寓下跌58%, Mission城市屋下跌62.5%, 兰里城市屋下跌29.6%。显示这些热点地区市场严重不平衡。

从房型上看,整个菲沙河谷公寓全年可售房源下跌13.3%,城市屋下跌5.9%, 独立屋上升6.9%。 特别是2017年的11月和12月的前2周,很多地产经纪反应,只要有公寓投放市场,几乎当天就能收到多个买盘,而且很多无条件。作为平衡的房地产市场,菲沙河谷至少应该有1万个可售房源,但现在只有3000个左右。

相比2016年,2017年全年共售出22338套住宅,比2016年的23974套下跌7.3%,总销售金额为157亿加元,比2016年的162亿加元略有下跌。其中5198套为城市屋,6183套为公寓,两者相加已经超过50%。

菲沙河谷地产局总裁Gopal Sahota表示,2017年市场需求发生重大变化,从独立屋转向连体屋,全年供应不足,对很多消费者来说是个很有挑战性的市场。

加西网编译报道
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