[房市情報] 為讓房子"貶值"大溫業主也是拼了!
'臭氣'和'陽剛'的裝飾
壹位溫哥華男子指出,他官方估值為160萬元的公寓臥室沖著路,還朝向停車場路口,不僅如此,自己房屋裝修配色太過於“男性化”。因此,覺得自己的公寓並不值$160萬。
還有壹位上訴人則認為,自己西溫哥華海濱地區的房產因附近下水道系統傳來的“污穢氣息”而價值受損,不及官方評估的220萬元。
還有壹些上訴人抱怨交通噪音、“密集和高大的針葉樹”阻礙了他們的視線,因此房屋不值辣麼多錢。。。
即使是高端物業的業主也上訴!有壹對夫婦認為他們Point Grey房子的估價應該是1580萬元,而不是1760萬元。
Feldman提醒上訴人,申請房產估價重審必須基於房屋缺陷的事實依據,而非情感理由。
此外,上訴人必須提供類似房產在評估同時段的實際銷售價而非MLS掛牌價,作為自家房產估價過高的證據。
他說,現在很難預測2018年的評估將會產生多少上訴:“這有點兒令人期待。”
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壹位溫哥華男子指出,他官方估值為160萬元的公寓臥室沖著路,還朝向停車場路口,不僅如此,自己房屋裝修配色太過於“男性化”。因此,覺得自己的公寓並不值$160萬。
還有壹位上訴人則認為,自己西溫哥華海濱地區的房產因附近下水道系統傳來的“污穢氣息”而價值受損,不及官方評估的220萬元。
還有壹些上訴人抱怨交通噪音、“密集和高大的針葉樹”阻礙了他們的視線,因此房屋不值辣麼多錢。。。
即使是高端物業的業主也上訴!有壹對夫婦認為他們Point Grey房子的估價應該是1580萬元,而不是1760萬元。
Feldman提醒上訴人,申請房產估價重審必須基於房屋缺陷的事實依據,而非情感理由。
此外,上訴人必須提供類似房產在評估同時段的實際銷售價而非MLS掛牌價,作為自家房產估價過高的證據。
他說,現在很難預測2018年的評估將會產生多少上訴:“這有點兒令人期待。”
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