南京地价跌海南狠批 多城房价调整
最近我写三四线城市的文章多了点，导致有些人以为我看多了，如果你长期关注我的文章，就不会这么偏颇的评价了。因为不同级别的城市房价上涨的节奏先后不同，调整时间也当然不一样，没涨的肯定会补涨，对暴涨过的很多一二线城市，我早就看空了。
下面我以城市为主题分析下。
1.郑州
27号，别人给我发来郑州土地价格大跌的消息：
是郑州新豪宅片区北龙湖的几块地出让，24号地没有达到熔断价格就成交了，成交楼面价仅17150万/㎡。比金茂地块的楼面价36915元/㎡，直接少了近2万一平米。金茂府要哭晕在厕所了！
其实很正常，市场火爆时不惜一切抢地王，市场冷静了，开发商回款放缓，后市不容乐观，拿地的激情也就熄灭了，大家也不用操心前期高价拿地的会不会亏本卖，总之地价走低，就会拉低整个片区的房价，你想卖高价也没人买单啊，除非产品真是高几个档次。
郑州市场我以前写过，政府限价房低于市场价20%左右，但要一次性付款，购房者轻易买不到，新房与二手房价格倒挂明显。这种情况是持续不下去的，源源不断的限价新房出来，二手房还能扛多久？
根据房东俱乐部调查，郑州二手房交易量已跌至高峰时的两三成左右，11月份市区内八区二手房交易量不足3500套。部分小区二手房价格下跌15%-30%。
郑州最近也学成都、武汉的招数，引进人才，这一招也许可以提振一下购房者的信心，拖住楼市再稳一段时间，但只要政府不放开限价，市场就不会涨了。
2.南京
据南京楼市12月25日报道，南京出现了几个不妙的信号:
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