[房市情报] 投机炒房才是大温房价飙涨的原因?
（加西网综合）政治家和开发商一直以来都在表示：供应短缺是大温地区房价暴涨的根本原因。
但真的是这样吗？
昆特兰理工大学的地理学家John Rose在对2001年至2016年期间加拿大33个大城市的住房供应进行了研究。
“大温地区的价格在2015年期间大幅上涨，大家可能认为在这段时间内供应可能会缩水。事实上，恰恰相反。”
他的数据分析结果显示，从2001年开始，每100个迁居温哥华的个人或者家庭，市场同期增加的房屋数量为119套。
Rose说：“市场已经提供了很多单位，但同时，我们看到负担能力下降。”
他认为，“投机投资”导致成千上万的空置房屋，致使该地区房屋价格飙涨。
他表示，截至2016年，大温哥华地区拥有超过6万个空置单位。
Rose说：“我们已经拥有了所有可用的供应，只是都被空置了。”
不过也有人质疑Rose的研究结论，批评人士认为增加房屋供应量总是能够减轻房价的压力，不管有没有炒房行为都是如此。
Rose却表示他不反对建更多的单位，但是希望他的研究能够突出表明大温地区需要“多管齐下”来解决房屋问题。
他说：“对政策制定者来说，我们需要真正衡量和小心的是我们前进的方向，但是我认为我们确实需要多个不同的方式前进。”
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但真的是这样吗？
昆特兰理工大学的地理学家John Rose在对2001年至2016年期间加拿大33个大城市的住房供应进行了研究。
“大温地区的价格在2015年期间大幅上涨，大家可能认为在这段时间内供应可能会缩水。事实上，恰恰相反。”
他的数据分析结果显示，从2001年开始，每100个迁居温哥华的个人或者家庭，市场同期增加的房屋数量为119套。
Rose说：“市场已经提供了很多单位，但同时，我们看到负担能力下降。”
他认为，“投机投资”导致成千上万的空置房屋，致使该地区房屋价格飙涨。
他表示，截至2016年，大温哥华地区拥有超过6万个空置单位。
Rose说：“我们已经拥有了所有可用的供应，只是都被空置了。”
不过也有人质疑Rose的研究结论，批评人士认为增加房屋供应量总是能够减轻房价的压力，不管有没有炒房行为都是如此。
Rose却表示他不反对建更多的单位，但是希望他的研究能够突出表明大温地区需要“多管齐下”来解决房屋问题。
他说：“对政策制定者来说，我们需要真正衡量和小心的是我们前进的方向，但是我认为我们确实需要多个不同的方式前进。”
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