疯狂套现后这地产大佬要金盆洗手
事实上，潘石屹近两年公开发表了不少看空房地产的言论，他曾经说过，人工智能和互联网时代是反房地产的，并坚定的认为未来房价一定会降。而且他还说过，中国现在并不缺房子，只是房子没有被真正利用起来，比起很多城市的高库存，高空置率同样是房地产的诟病之一。中国要解决高房价问题，就不得不首先解决高空置率，否则建再多的房子还是不能真正实现其最大价值。
其实笔者对于这种说法还是非常认可的，统计数据显示当前中国的人均居住面积已经高达40.8平，此结果还不包括一些不能计算在内的房屋面积。而业内共同认可的高空置率更是居世界前列，已经清晰地显示当前的房地产市场投资需求太过旺盛，炒房、囤房行为猖狂，楼市泡沫，尤其是三四线城市已经越吹越大了。
可笑的是，很多人依然认为房地产市场没有泡沫，依然坚持认为房地产投资的时代尚未结束，这就有点自欺欺人了。任何行业都一样，存在问题不可怕，可怕的是知道问题的根源却不敢正视，这只会让问题更加严重，最后积重难返，无药可治。
好在从本轮调控之初提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一概念起，住房回归居住功能已逐渐成为人们的共识。就目前楼市情况而言，房价想要维持稳定局面就必须通过合理的办法来排挤出楼市存在的泡沫，归根结底就是帮助解决刚需的居住问题，实现人人住有所居。即加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。好在我们非常庆幸地看到，房地产当前正沿着这一逻辑在向前推进，政策的出发也不是纯粹为了打击房价而制定，而是满足不同层次的人的居住要求，因为无论怎么调控房价都不会降到每个人都能买得起的地步，但解决刚需的居住也并非买房一条途径。
回到潘石屹的话题上，他坚定不移的选择抛售甚至清空旗下房产项目已经表明了其立场，房地产过去的玩法变了，过去的传统思维一定要改变。而传导到购房者这里同样要做出改变，这种改变是大家真切感受到的市场变化：政策作用在给买房制造麻烦，银行在不断收紧利率，贷款难度在加大，开发商迫于限价新盘入市速度和数量越来越吃力，要求购房的门槛也越来越高等等这一切最后集中到购房者身上就是买房变得越来越难，甚至房价下降了但购房者可能需要支付的费用非但没有下降反而增多了，这在未来将是常态。
但可喜的是另一面，我们却看到租房市场在发展健全，信用租房、国有租房平台等的建立在为刚需解决居住问题上小功夫；共有产权房、租房REITs等举措在减轻“夹心层”的购房压力。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
其实笔者对于这种说法还是非常认可的，统计数据显示当前中国的人均居住面积已经高达40.8平，此结果还不包括一些不能计算在内的房屋面积。而业内共同认可的高空置率更是居世界前列，已经清晰地显示当前的房地产市场投资需求太过旺盛，炒房、囤房行为猖狂，楼市泡沫，尤其是三四线城市已经越吹越大了。
可笑的是，很多人依然认为房地产市场没有泡沫，依然坚持认为房地产投资的时代尚未结束，这就有点自欺欺人了。任何行业都一样，存在问题不可怕，可怕的是知道问题的根源却不敢正视，这只会让问题更加严重，最后积重难返，无药可治。
好在从本轮调控之初提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一概念起，住房回归居住功能已逐渐成为人们的共识。就目前楼市情况而言，房价想要维持稳定局面就必须通过合理的办法来排挤出楼市存在的泡沫，归根结底就是帮助解决刚需的居住问题，实现人人住有所居。即加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。好在我们非常庆幸地看到，房地产当前正沿着这一逻辑在向前推进，政策的出发也不是纯粹为了打击房价而制定，而是满足不同层次的人的居住要求，因为无论怎么调控房价都不会降到每个人都能买得起的地步，但解决刚需的居住也并非买房一条途径。
回到潘石屹的话题上，他坚定不移的选择抛售甚至清空旗下房产项目已经表明了其立场，房地产过去的玩法变了，过去的传统思维一定要改变。而传导到购房者这里同样要做出改变，这种改变是大家真切感受到的市场变化：政策作用在给买房制造麻烦，银行在不断收紧利率，贷款难度在加大，开发商迫于限价新盘入市速度和数量越来越吃力，要求购房的门槛也越来越高等等这一切最后集中到购房者身上就是买房变得越来越难，甚至房价下降了但购房者可能需要支付的费用非但没有下降反而增多了，这在未来将是常态。
但可喜的是另一面，我们却看到租房市场在发展健全，信用租房、国有租房平台等的建立在为刚需解决居住问题上小功夫；共有产权房、租房REITs等举措在减轻“夹心层”的购房压力。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
推荐: