[房市情报] 炒楼花弱爆了,炒这类土地才真赚钱

随着楼花热渐入高潮,越来越多的的地产投资者把眼光重新回到独立屋土地上,特别是那些有可能进行土地整合,更改土地性质兴建多户单位的独立屋土地,这类土地可以短期内获得巨大的投资回报。




比如近期被英文媒体爆料的高贵林某独立屋,地址:3500 Baycrest Avenue. Coquitlam.

这是一座建于1995年的独立屋,占地1英亩土地,原业主于2015年7月以257.8万购得,2016年底业主变更成一家数字公司(1045353 BC Ltd)。 2017年BC省物业评估局估价仅为251.3万,近期却以1500万加元挂牌求售,增值近6倍!

个中关键,是高贵林市府于2017年3月2日发布的官方社区规划(OCP),点击配图可进入OCP文件。

根据这份文件, 该土地可以和相邻的2个独立屋地块进行土地整合,并把土地性质从RS-2(郊区低密度住宅)更改成RS-7和RS-8(中密度城市屋住宅),土地密度增加7倍。 这样3套独立屋地块可建设21套城市屋住宅单位


美国国家经济研究局研究员Charles Nathanson在编写《住房市场供应方投资理论和证据》一文时曾说,住房市场变动使土地投资比住房投资更加有利可图,特别是那些能被开发又能加密的待开发土地推动了房价高涨。有鉴于此,爱尔兰政府在2014年就引入“规划变更税“, 防止对该类土地的炒作和暴利。

可惜当前BC省NDP政府还在集中精力增加住宅市场供应,而没有采取任何针对炒作驱动的需求的限制行动。为有能力提前接触OCP和认真研读OCP的投资者提供了充足机会。

加西网报道

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 36 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  延伸阅读 更多...
    很残酷! 大温7成房屋售价低于要价  (2条评论) 加国度假物业的价格预计今年上涨
    2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静  (1条评论) 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅
    2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了  (3条评论) 好过炒房?加国农田价格去年又大涨
    加国房市没复苏?上市量暴增卖家急  (8条评论) 大温独立屋贵得离谱 总有人愿买单  (3条评论)
    太贵!逃离加拿大?房价差距有多大  (1条评论) 买家适应高利率返房市 量价反弹?  (1条评论)
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论21 the604kid 2017-12-08 09:46
    政府的估价不靠谱的
    评论20 太尉 2017-12-05 19:30
    [quote="虹猫"]这得有内部消息吧[/quote] 不需要,自己去City Hall问就行了。
    评论19 虹猫 2017-12-05 19:10
    这得有内部消息吧
    评论18 太尉 2017-12-05 14:04
    [quote="本拿比经略"]把地炒高了盖公寓,还是转嫁给消费者。。。:roll:[/quote] 高低市场会给答案,无需“吃瓜者”谋之!
    评论17 本拿比经略 2017-12-05 13:54
    [quote="HousingUpUpUpUpUp"]仇富。。 的小心眼吗? 如果你有几块这样的地,你便不会仇,只会愁点钱点洗! :mrgreen:[/quote] 不仇富,仇炒家。。。:roll:
    评论16 本拿比经略 2017-12-05 13:53
    [quote="太尉"]没有地,阿帕文盖在什么地方?[/quote] 把地炒高了盖公寓,还是转嫁给消费者。。。:roll:
    评论15 HousingUpUpUpUpUp 2017-12-05 13:14
    [quote="本拿比经略"]这些炒卖的最招人恨。。。:evil:[/quote] 仇富。。 的小心眼吗? 如果你有几块这样的地,你便不会仇,只会愁点钱点洗! :mrgreen:
    评论14 加西老常委 2017-12-05 13:02
    需要议员等一系列团队里应外合,双赢,多赢,不是开发商一个人吃。列支文的区泽光对这个熟
    评论13 caroljoyjoy 2017-12-05 12:49
    这凭本事赚钱也有人喷?简直就是赤裸裸的仇富。加西上喷子不少,能看懂OCP的没几个
    评论12 太尉 2017-12-05 12:48
    [quote="本拿比经略"]跟地有啥关系?:roll:[/quote] 没有地,阿帕文盖在什么地方?
    评论11 本拿比经略 2017-12-05 12:47
    [quote="太尉"]那阿帕文的地哪里来?动员阿牛的亲朋戚友捐出来? 拉仇恨,即无用,还“好心”办坏事![/quote] 跟地有啥关系?:roll:
    评论10 随风远飘 2017-12-05 12:40
    每间apt地价成本70万, 建成后不知卖多少钱。如果买回来收租不赚钱的话, 那就留给炒家和没地方住的人去买。
    评论9 cloud_zhou 2017-12-05 12:39
    开发商的套路,普通人知道也没用。第一你资金不够,第二你也不懂行,让你去市政府审批都不会,第三你没有人脉,根本摸不清市政府规划的方向。
    评论8 太尉 2017-12-05 12:32
    [quote="本拿比经略"]这些炒卖的最招人恨。。。:evil:[/quote] 那阿帕文的地哪里来?动员阿牛的亲朋戚友捐出来? 拉仇恨,即无用,还“好心”办坏事!
    评论7 本拿比经略 2017-12-05 11:12
    这些炒卖的最招人恨。。。:evil:
    评论6 march13 2017-12-05 11:08
    [quote="seagirl"]2017年BC省物业评估局估价仅为251.3万,近期却以1500万加元挂牌求售 :shock: :shock:[/quote] 以1500万加元标准征地税 :mrgreen:
    评论5 damnff 2017-12-05 10:46
    温哥华不少楼盘都是这样高价被吸收掉的
    评论4 seagirl 2017-12-05 10:42
    2017年BC省物业评估局估价仅为251.3万,近期却以1500万加元挂牌求售 :shock: :shock:
    评论3 优山美地 2017-12-04 18:52
    这还真不是忽悠。印度人在这方面早已下手了。
    评论2 游客 [曰.昔.王.尔] 2017-12-04 16:08
    真诚提示新移民,远离华人经纪人,以防被骗!
    评论1 游客 [背.五.强.单] 2017-12-04 12:24
    JJ 继续忽悠
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站