地产中心微信


地产中心app

[下载]
      语言: English | 简体中文 | 繁體中文  版本: Android | 所有移动设备

炒楼花弱爆了,炒这类土地才真赚钱


温哥华贷款经纪, 温哥华房屋贷款专家
温哥华验屋师,温哥华验屋,温哥华房屋检验
温哥华装修,温哥华建筑,温哥华建房
温哥华物业管理,温哥华出租管理
温哥华租房,温哥华短租,温哥华家庭旅馆
温哥华地产经纪,温哥华金牌地产经纪
温哥华钢琴行,温哥华学钢琴,温哥华音乐
温哥华院校,温哥华学院,温哥华大专院校
温哥华英文补习,温哥华雅思,温哥华ESL
温哥华学画,温哥华绘画,温哥华画室
温哥华补习,温哥华补习班,温哥华课后辅导
温哥华汽车中心-温哥华车行
温哥华汽车修理,温哥华修车行
温哥华车行,温哥华二手车行
温哥华牙医,温哥华牙医诊所
温哥华会计,温哥华报税,温哥华会计师
温哥华汇款,温哥华寄钱
温哥华换汇,温哥华外汇兑换
温哥华保险,温哥华探亲保险,温哥华房屋保险
温哥华旅行社, 温哥华机票, 温哥华游轮
随着楼花热渐入高潮,越来越多的的地产投资者把眼光重新回到独立屋土地上,特别是那些有可能进行土地整合,更改土地性质兴建多户单位的独立屋土地,这类土地可以短期内获得巨大的投资回报。




比如近期被英文媒体爆料的高贵林某独立屋,地址:3500 Baycrest Avenue. Coquitlam.

这是一座建于1995年的独立屋,占地1英亩土地,原业主于2015年7月以257.8万购得,2016年底业主变更成一家数字公司(1045353 BC Ltd)。 2017年BC省物业评估局估价仅为251.3万,近期却以1500万加元挂牌求售,增值近6倍!

个中关键,是高贵林市府于2017年3月2日发布的官方社区规划(OCP),点击配图可进入OCP文件。

根据这份文件, 该土地可以和相邻的2个独立屋地块进行土地整合,并把土地性质从RS-2(郊区低密度住宅)更改成RS-7和RS-8(中密度城市屋住宅),土地密度增加7倍。 这样3套独立屋地块可建设21套城市屋住宅单位

美国国家经济研究局研究员Charles Nathanson在编写《住房市场供应方投资理论和证据》一文时曾说,住房市场变动使土地投资比住房投资更加有利可图,特别是那些能被开发又能加密的待开发土地推动了房价高涨。有鉴于此,爱尔兰政府在2014年就引入“规划变更税“, 防止对该类土地的炒作和暴利。

可惜当前BC省NDP政府还在集中精力增加住宅市场供应,而没有采取任何针对炒作驱动的需求的限制行动。为有能力提前接触OCP和认真研读OCP的投资者提供了充足机会。

加西网报道
 
已经有 36 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 此文仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  延伸阅读 更多...
    本周最受欢迎房源Top5 都是这种房 注意:列治文2018房产税将上涨3.3%  (3条评论)
    最新房租数据出炉!多市快赶上温村 加国楼市繁荣要完?新西兰给出警告  (25条评论)
    CREA预测:明年全国房价下跌1.4%!  (3条评论) 亏25%也要卖?大温房市投资者咋了  (37条评论)
    不申报,就罚款!温市业主们快去..  (1条评论) 列治文基建项目多,重点社区安全?  (1条评论)
    新!2018年加国各城市房市预测汇总  (2条评论) 温哥华市府告这家族!提出60项控诉

    意见

    当前评论
    #351005  the604kid 时间: 2017-12-08 09:46:16
    政府的估价不靠谱的
    #350630  太尉 时间: 2017-12-05 19:30:09
    [quote="虹猫"]这得有内部消息吧[/quote] 不需要,自己去City Hall问就行了。
    #350628  虹猫 时间: 2017-12-05 19:10:20
    这得有内部消息吧
    #350571  太尉 时间: 2017-12-05 14:04:23
    [quote="本拿比经略"]把地炒高了盖公寓,还是转嫁给消费者。。。:roll:[/quote] 高低市场会给答案,无需“吃瓜者”谋之!
    #350569  本拿比经略 时间: 2017-12-05 13:54:12
    [quote="HousingUpUpUpUpUp"]仇富。。 的小心眼吗? 如果你有几块这样的地,你便不会仇,只会愁点钱点洗! :mrgreen:[/quote] 不仇富,仇炒家。。。:roll:
    #350568  本拿比经略 时间: 2017-12-05 13:53:10
    [quote="太尉"]没有地,阿帕文盖在什么地方?[/quote] 把地炒高了盖公寓,还是转嫁给消费者。。。:roll:
    #350562  HousingUpUpUpUpUp 时间: 2017-12-05 13:14:55
    [quote="本拿比经略"]这些炒卖的最招人恨。。。:evil:[/quote] 仇富。。 的小心眼吗? 如果你有几块这样的地,你便不会仇,只会愁点钱点洗! :mrgreen:
    #350560  加西老常委 时间: 2017-12-05 13:02:58
    需要议员等一系列团队里应外合,双赢,多赢,不是开发商一个人吃。列支文的区泽光对这个熟
    #350556  caroljoyjoy 时间: 2017-12-05 12:49:41
    这凭本事赚钱也有人喷?简直就是赤裸裸的仇富。加西上喷子不少,能看懂OCP的没几个
    #350555  太尉 时间: 2017-12-05 12:48:35
    [quote="本拿比经略"]跟地有啥关系?:roll:[/quote] 没有地,阿帕文盖在什么地方?
    #350554  本拿比经略 时间: 2017-12-05 12:47:10
    [quote="太尉"]那阿帕文的地哪里来?动员阿牛的亲朋戚友捐出来? 拉仇恨,即无用,还“好心”办坏事![/quote] 跟地有啥关系?:roll:
    #350552  随风远飘 时间: 2017-12-05 12:40:18
    每间apt地价成本70万, 建成后不知卖多少钱。如果买回来收租不赚钱的话, 那就留给炒家和没地方住的人去买。
    #350551  cloud_zhou 时间: 2017-12-05 12:39:49
    开发商的套路,普通人知道也没用。第一你资金不够,第二你也不懂行,让你去市政府审批都不会,第三你没有人脉,根本摸不清市政府规划的方向。
    #350550  太尉 时间: 2017-12-05 12:32:51
    [quote="本拿比经略"]这些炒卖的最招人恨。。。:evil:[/quote] 那阿帕文的地哪里来?动员阿牛的亲朋戚友捐出来? 拉仇恨,即无用,还“好心”办坏事!
    #350521  本拿比经略 时间: 2017-12-05 11:12:54
    这些炒卖的最招人恨。。。:evil:
    #350520  march13 时间: 2017-12-05 11:08:17
    [quote="seagirl"]2017年BC省物业评估局估价仅为251.3万,近期却以1500万加元挂牌求售 :shock: :shock:[/quote] 以1500万加元标准征地税 :mrgreen:
    #350515  damnff 时间: 2017-12-05 10:46:44
    温哥华不少楼盘都是这样高价被吸收掉的
    #350512  seagirl 时间: 2017-12-05 10:42:39
    2017年BC省物业评估局估价仅为251.3万,近期却以1500万加元挂牌求售 :shock: :shock:
    #350427  优山美地 时间: 2017-12-04 18:52:30
    这还真不是忽悠。印度人在这方面早已下手了。
    #350407  游客 时间: 2017-12-04 16:08:57
    真诚提示新移民,远离华人经纪人,以防被骗!
    #350362  游客 时间: 2017-12-04 12:24:32
    JJ 继续忽悠
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站