[澳大利亚] 澳洲老爸老妈用退休金炒房 房市恐

  


  澳洲当地一分报告警告,大量退休族投资人进入房市,导致澳洲房地产价格飞涨,房贷数量创新高,恐让当地经济失去动能,房市崩盘。

  澳洲广播公司(ABC)报导,澳洲水印(Watermark)基金管理公司报告显示,澳洲房市现况和美国英国西班牙、荷兰等经历金融危机後,房市泡沫化的国家相似。

  报告预测,澳洲国内房价可能在明年上半年达到顶端。澳洲审慎监理署(APRA)已经出手阻止投资客贷款买屋,包括雪梨、伯斯、达尔文城市房价随即逐渐下跌,显示投资客确实驱动澳洲房价。

  水印报告提到,「老妈老爸投资人」数量激增是澳洲房市中最令人担忧的部分。「老妈老爸投资人」指的是利用养老金投资房地产的退休人士。这些业馀投资客藉房价上涨时易手房屋,赚取高额价差。

  在澳洲贷款买屋的业馀投资客比例高达35%,比美国、英国、加拿大高出3倍之多。有报告指出,监理机关已经出手阻止投资客贷款,倘若工党有机会上台执政,可能会遏止替房地产投资客节税的政策,如负扣税。

  报告指出:「近期的宏观审慎措施,以及未来税政变化都是设计为了降低澳洲房市投资活络程度,这一点令人忧心。」业馀投资者有可能害怕房价下滑,急於将房屋脱手,造成房市崩盘。


  水印表示,美国早在金融危机之前就有类似状况。当时城市出现大量房地产投资客,创造高变动不动产市场。和美国全国平均数字相比,这些被「投资客」炒房的城市,房价上涨逾50%。当房市衰退时,下跌幅度也达到50%。

  报告共同作者,以及水印负责人查默斯提到,若退休族投资人退出房市,将造成澳洲房价巨幅下滑。

  查默斯说:「我们的研究强调,澳洲经济出现了许多其他经历房市崩盘经济体的徵兆。」他表示接下来房市变化将环环相扣,情况是否会恶化,要端看政府和监管机关反应。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
无评论不新闻,发表一下您的意见吧
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  •  延伸阅读 更多...
    中国取消对澳大利亚葡萄酒的关税 堪培拉称高兴 特朗普扬言驱逐这位“中国通”大使,澳大利亚回应
    澳洲留学随机拒签升级 有华人竟永久被拒签(图) 澳大利亚反外国干预法首案:华商因何被定罪?(图)
    相伴20年,澳洲外长黄英贤与同性伴侣完婚(图) 时隔七年,王毅今日启程访问新西兰、澳大利亚
    效仿美国禁TikTok?澳大利亚总理这么说 澳洲与中国贸易争端“取得良好进展”
    澳大利亚与越南升级成全面战略伙伴 摆脱对中国的依赖 澳洲港人呼吁:制裁香港推动"二十三条"官员(图)  (2条评论)
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站