[杜鲁多] 小杜撒钱 解决加房市危机无济于事
多伦多宣布自由党政府的全国房屋政策计划(National Housing Strategy),十年内拨款$400亿,新建10万套新的住房单位,修缮30万套现有住房,向低收入者直接提供租金补贴,以及采取得力举措减少无家可归人士。
小杜雄心勃勃的十年计划公布之后,不少专家似乎并不买账,称自由党政府如此大把撒钱不仅有政治目的,而且对解决加拿大房市现存的问题无济于事。
大把撒钱无助于解决房市危机
对于加拿大房市危机,不少专家提出过解决方案,有些甚至是相互矛盾的,诸如开放更多农地增加土地供给,禁止海外移民,建设更多可负担房屋,“赶尽杀绝”外国投资者,放开所有的租房限制,加紧租房限制...
遗憾的是,加拿大的房市危机不是下一两剂猛药就能解决的,否则那就不叫什么危机了。加拿大的房市危机太大,太复杂,而且许多问题相互交织,不是一项两项政策或措施就能见到成效的。
加拿大一个非盈利组织CHRA(Canadian Housing and Renewal Association)的执行主任Jeff Morrison表示,无论如何自由党政府给国民一个好消息,因为好几十年以来,联邦层面都没有向低收入阶层倾斜的房屋政策及投资计划。政府建设或修缮600,000 个可负担房屋单位无疑对大家是好消息。
但他也直言,杜鲁多政府如此大把撒钱并不能解决加拿大房市危机,因为怎么花钱都嫌太少,而且政府的政策来得太迟。更为重要的是,这个做法本身并不正确,也很难帮到真正需要帮助的人。
也有批评者形容说,这就像希腊神话中的西绪弗斯(The Myth of Sisyphus),他因为卓尔不凡的智慧惹恼了众神。作为惩罚,他双目失明并被判永久地试图将一块大石头推上山顶,但最终都不可避免地要接受大石头重新滚进山谷的结局。
现在杜鲁多好比就是西绪弗斯,他也在试图把加拿大房市的这块“大石头”推上山顶,但无论他如何努力,终将徒劳无功。
市场经济规律不可违背
房地产是一个市场,而市场的经济规律是不可违背的。在加拿大经济和社会的宏观背景下,一是海外移民在扮演重要角色,他们每年都源源不断地流向加拿大。根据自由党政府的最新计划,未来三年会有百万海外移民移入加拿大,这些人并不想在穷乡僻壤安家,他们的落脚点一般都是大城市,因为那里有更多工作机会,因为那里有他们的社交网络。
再是加拿大人自己,无论富人,还是穷者,甚至无家可归者,他们的流向也是大城市,甚至是最大城市,包括多伦多,温哥华和蒙特利尔。CBC新闻网的专栏作家Don Pittis在他的专文中就分析说,人口流向大城市不仅仅是加拿大的问题,而是一个全球性问题,比如英国就很典型。
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加拿大总理杜鲁多周三在小杜雄心勃勃的十年计划公布之后,不少专家似乎并不买账,称自由党政府如此大把撒钱不仅有政治目的,而且对解决加拿大房市现存的问题无济于事。
大把撒钱无助于解决房市危机
对于加拿大房市危机,不少专家提出过解决方案,有些甚至是相互矛盾的,诸如开放更多农地增加土地供给,禁止海外移民,建设更多可负担房屋,“赶尽杀绝”外国投资者,放开所有的租房限制,加紧租房限制...
遗憾的是,加拿大的房市危机不是下一两剂猛药就能解决的,否则那就不叫什么危机了。加拿大的房市危机太大,太复杂,而且许多问题相互交织,不是一项两项政策或措施就能见到成效的。
加拿大一个非盈利组织CHRA(Canadian Housing and Renewal Association)的执行主任Jeff Morrison表示,无论如何自由党政府给国民一个好消息,因为好几十年以来,联邦层面都没有向低收入阶层倾斜的房屋政策及投资计划。政府建设或修缮600,000 个可负担房屋单位无疑对大家是好消息。
但他也直言,杜鲁多政府如此大把撒钱并不能解决加拿大房市危机,因为怎么花钱都嫌太少,而且政府的政策来得太迟。更为重要的是,这个做法本身并不正确,也很难帮到真正需要帮助的人。
也有批评者形容说,这就像希腊神话中的西绪弗斯(The Myth of Sisyphus),他因为卓尔不凡的智慧惹恼了众神。作为惩罚,他双目失明并被判永久地试图将一块大石头推上山顶,但最终都不可避免地要接受大石头重新滚进山谷的结局。
现在杜鲁多好比就是西绪弗斯,他也在试图把加拿大房市的这块“大石头”推上山顶,但无论他如何努力,终将徒劳无功。
市场经济规律不可违背
房地产是一个市场,而市场的经济规律是不可违背的。在加拿大经济和社会的宏观背景下,一是海外移民在扮演重要角色,他们每年都源源不断地流向加拿大。根据自由党政府的最新计划,未来三年会有百万海外移民移入加拿大,这些人并不想在穷乡僻壤安家,他们的落脚点一般都是大城市,因为那里有更多工作机会,因为那里有他们的社交网络。
再是加拿大人自己,无论富人,还是穷者,甚至无家可归者,他们的流向也是大城市,甚至是最大城市,包括多伦多,温哥华和蒙特利尔。CBC新闻网的专栏作家Don Pittis在他的专文中就分析说,人口流向大城市不仅仅是加拿大的问题,而是一个全球性问题,比如英国就很典型。
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