房源不足是大温房价暴涨的原因吗?
(加西网综合)对于大温房价居高不下，政治家和开发商长期以来一直指房源短缺是大温房价暴涨的根本原因。 然而，当地的学者正在挑战这个”神话“，指"投机投资”导致房屋空置，才是该地区出现房屋暴涨的真正原因。
昆特兰理工大学的地理学家约翰·罗斯（John Rose）研究2001至2016年期间加拿大33个最大的城市的住房供应。
他周一表示，“大温房价格在15年期间大幅上升，您可能预期在这段时间内房源供应可能会减少，但事实恰恰相反。”
他计划于本周五发布这份研究报告，罗斯在分析中使用了加拿大统计局的人口普查报告。
他的数据分析发现，自2001年以来，伴随搬迁到该地区的每100个人或家庭，就有119个住房单位也进入市场。
根据这些数字，温哥华地区的房源供应在报告研究的33个城市排在第5位。
罗斯说：“市场已经提供了很多房源，但同时人们的房屋负担能力正在下降。如果你想弄清楚房地产危机的原因是什么，似乎并不是房源不足。“
相反，罗斯认为，“投机投资”导致成千上万的房屋空置，导致该地区出现房屋天价。
他表示，截至2016年，大温地区有超过6万个空置单位。
罗斯说：“我们已经拥有了所有可观的房源，只是闲置。”
对于罗斯这项数据发现，之前也有房屋批评家认为，增加住房供应将会对房价造成下行压力。
这位教授表示，他不反对建立更多的单位，但是希望他的研究能突出表明需要“多管齐下”的措施打击房价，即增加不太可能被投资者抢走的房屋类型。
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他计划于本周五发布这份研究报告，罗斯在分析中使用了加拿大统计局的人口普查报告。
他的数据分析发现，自2001年以来，伴随搬迁到该地区的每100个人或家庭，就有119个住房单位也进入市场。
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罗斯说：“市场已经提供了很多房源，但同时人们的房屋负担能力正在下降。如果你想弄清楚房地产危机的原因是什么，似乎并不是房源不足。“
相反，罗斯认为，“投机投资”导致成千上万的房屋空置，导致该地区出现房屋天价。
他表示，截至2016年，大温地区有超过6万个空置单位。
罗斯说：“我们已经拥有了所有可观的房源，只是闲置。”
对于罗斯这项数据发现，之前也有房屋批评家认为，增加住房供应将会对房价造成下行压力。
这位教授表示，他不反对建立更多的单位，但是希望他的研究能突出表明需要“多管齐下”的措施打击房价，即增加不太可能被投资者抢走的房屋类型。
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