[房市情報] 加國房市有危機?為啥投資者不在乎

(加西網綜合)為什麼加拿大的房地產市場不會垮???


9月底,全球最知名銀行瑞銀集團(UBS )發布壹份全球大城市房地產泡沫風險排行榜,多倫多居第壹,溫哥華則排名第肆位。



其它名列前茅的大城市還有悉尼、倫敦、香港和阿姆斯特丹等。

報告指出,多倫多的泡沫風險指數為2.12,斯德哥爾摩2.01,慕尼黑1.92,溫哥華和悉尼均為1.80,倫敦1.77,香港則為1.74。

瑞銀集團(UBS)的報告稱:“若房價每年漲10%,那就相當於每7年翻壹倍,這顯而易見是不可持續的。”

不過問題是...雖然說很多專家、機構都發出警告,但是加拿大的買家們仍然沒有退縮。



買家們並不擔心房市泡沫會不會破滅,他們更擔心自己搶不到房!為什麼加拿大的買家們會有這種想法呢?

根據CBC分析,首先,經濟在發展


多倫多和溫哥華並不是加拿大唯贰的房市熱點。在省級政府對外國買家征稅後,蒙特利爾呈現出公寓銷售爆炸式的增長。

魁北克省經濟蓬勃發展,使其成為外國買家資金轉移的新目標。



壹些分析師指出,溫哥華的海外買家有重新抬頭跡象。這可能是因為投資者找到了解決方法,或者他們僅僅把這項稅款當作生意的成本。

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    意見

    當前評論
    評論19 Hewett 2017-11-15 18:54
    房子是賣給付得起稅金的人, 稅壹年比壹年高, 今年不買, 明年付更多稅, 永遠不買, 就不用 擔 心稅 的 問題。
    評論18 溫東小兵 2017-11-15 18:50
    [quote="minicat"]那裡稅很高的,年輕人待不下去,說不定是老年人的天堂。[/quote] 沒事,反正是退休了沒事做,就自己幹活養活自己就成了。
    評論17 minicat 2017-11-15 10:35
    [quote="溫東小兵"]我准備退休以後就去,哈哈!本來我想上島,可現在島上也很熱,漲了不少。而我聽到的消息說東部島上還可以,氣候也還可以接受,所以沒准我也會去東部的島上試試。[/quote] 那裡稅很高的,年輕人待不下去,說不定是老年人的天堂。
    評論16 didadi 2017-11-14 22:32
    沒有靠譜數據支持是直覺而已。華人當然熱衷投機炒作, 除了房地產, 還有各種理財經紀, 但是要沒有cheap credit, 怎麼能有今天的各色人等熱衷的房地產高潮。
    評論15 溫東小兵 2017-11-14 22:20
    [quote="minicat"]可以選擇沒泡沫的地方居住,但是有多少人會這樣做?[/quote] 我准備退休以後就去,哈哈!本來我想上島,可現在島上也很熱,漲了不少。而我聽到的消息說東部島上還可以,氣候也還可以接受,所以沒准我也會去東部的島上試試。
    評論14 法_語 2017-11-14 22:15
    主要是加入了天朝這個變量。。。專家們都傻懵了。。。誰見過天朝這樣的東東,沒人見過。。。
    評論13 minicat 2017-11-14 22:14
    [quote="溫東小兵"]加拿大廣大地區的房價並沒有什麼泡沫,甚至連投資客都沒什麼興趣。 有泡沫的就幾個大城市,問題不大。[/quote] 可以選擇沒泡沫的地方居住,但是有多少人會這樣做?
    評論12 SpringChicken 2017-11-14 22:12
    根本沒危機好吧。
    評論11 溫東小兵 2017-11-14 22:12
    加拿大廣大地區的房價並沒有什麼泡沫,甚至連投資客都沒什麼興趣。 有泡沫的就幾個大城市,問題不大。
    評論10 damnff 2017-11-14 21:45
    專家有那次說的是湆嵞
    評論9 游客 [喜.昔.久.草] 2017-11-14 21:33
    they don\'t care cuz they are greedy
    評論8 yaoj 2017-11-14 19:34
    不了解,純粹幫頂。
    評論7 游客 [馬.昔.承.篇] 2017-11-14 19:23
    那些從合法商業和就業艱難賺的錢,當然會害怕虧損,也買不起. 現在瘋狂的房地產, 欺騙人們的價格,只有那些有其他特別意圖的人才買. 中國是世界工廠,擁有14億人口, 世界上最富有的買家大多來自中國,因為他們有最強的購買力,也有最高的腐敗率。印度和中東也很腐敗,沙特阿拉伯現在正在做清洗。
    評論6 Hewett 2017-11-14 19:13
    熱錢到西雅圖。
    評論5 游客 [馬.昔.承.篇] 2017-11-14 18:57
    加拿大政府睜壹隻眼閉壹隻眼,因為非常愛這些熱錢,特別是BC 省政府,溫哥華. 他們真的熱愛投資金錢,以提高他們的經濟,無論他們來自哪裡,骯髒或乾淨,合法或非法。 你不愛這些錢嘛? 當然,你也愛它。
    評論4 游客 [徵.昔.興.篇] 2017-11-14 18:36
    這自能說明是鑽了加拿大法律的空子而已。
    評論3 游客 [惡.香.荀.說] 2017-11-14 18:10
    退潮了,才知道,誰沒穿褲子。
    評論2 游客 [而.融.讀.命] 2017-11-14 16:49
    到今天為止,在大溫買房的資金涉及洗錢,別說定罪,就連訴訟的案例都沒有壹起。說到底,你沒別人有購買力。
    評論1 游客 [馬.昔.承.篇] 2017-11-14 16:10
    加拿大房地產投資的大部分資金都是贓款洗錢,利用買房地產洗錢。 投資者70%來自中國,其他來自印度,中東,歐洲等。
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