加6大城1500房租各能租到啥樣的房

[房屋出租] 加6大城1500房租各能租到啥樣的房

2017-11-12 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　據Global News報道，加拿大人有30%是租房住。

　　另據加拿大按揭和房屋公司的數據，盡管房屋空置率微漲了0.1%，但是2015年到2016年間，加拿大34個主要城市兩居室租金均價上漲了兩個百分點。

　　截至2016年10月，加拿大兩居室的均價是995加元。

　　當然，具體價格在不同城市差別很大。租金上漲最快的是溫哥華，比去年同期上漲5.7%，主要是因為公寓供應短缺和換手率高。

　　多倫多僅次於溫哥華，漲價幅度為3.1%。從專門建來出租的公寓（purpose-built apartment building）來看，多倫多和溫哥華的平均租金分別為每月?$1,300 和 $1,450 。公寓（Condo）的租金更高，多倫多為$2,000，溫哥華為$1,800 。

　　相比之下，卡爾加裡由於空置率高達7%，房租下降7.5%。

　　空置率取決於供求關系，低空置率和競爭會導致漲價更快。同時，本地經濟狀況和家庭收入也是決定租金高低的因素。

　　加拿大產油省就是很好的例子。卡爾加裡的平均租金下降是因為當地居民很多人失業，有些人離開了卡爾加裡，空置率升高。

　　其他影響租金的因素還包括壹個地區在當年接納的移民人數，因為移民在登陸後大多是先租房。

　　數據顯示，2014年和2015年全年的移民人數都不如2015年10月到2016年6月的人數多。

　　同時，嬰兒潮壹代步入老年，越來越多的人賣掉獨立屋，改租公寓。例如在蒙特利爾的老年人增長速度遠超全國平均水平，抵消了專供出租的公寓增長量。

　　像魁省叁河市，人口密度低，租金仍然很低是因為家庭收入也是決定因素。

　　不過如果可租的房子少，租金還是會上漲，這時租金就不與家庭收入成正比了。

　　假設月租金是1500左右，我們看看這些錢在以下六大城市能租到什麼樣的房子。這些信息來自Global News研究的 Craigslist在10月30日顯示的相關信息內容，可以大致反映各地的租房市場，並對房屋狀況壹探究竟。

　　蒙特利爾

　　月租：1500加元，兩臥壹衛生間的公寓

　　區域：Golden Mile

　　