[香港] 香港楼市惊变 被内地疯抢10亿豪宅
划重点：
1.
2016年11月5日，香港特区政府出台楼市新政，将所有住宅物业的印花税一律调高至15%，只有购买第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。这一记“辣招”，让廖毅等本地投资客们远走海外。
2.
然而，今年以来，越来越多的内地买家来到香港购买超级豪宅。他们并不是为了简单的短期投资，更多是自住或者是长线持有，而且对于“辣招”增加的税赋并不敏感。
3.
山顶一直都是香港传统的超级豪宅区，也是富人扎堆的地方。对于很多香港“新移民”来说，能够买一套山顶的豪宅，与富豪们比邻而居，也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。但资源稀缺的山顶超级豪宅购买几乎靠抢。
4.
近年来香港开发商们为了能够满足内地买家们的需求，也逐渐将楼盘面积扩大，建成近千平米的超级豪宅。内地买家喜欢组团购买同一楼盘。
李巍已经很久没有见到廖毅了。作为中原地产香港半山豪宅区的负责人，李巍在过去十多年里，为廖毅在香港买过逾100套房子。
更重要的是，这里面没有一套不是赚钱的。李巍颇为自豪于自己为廖毅的房产投资建议。实际上，这种自豪得益于过去十来年香港楼市逐年高涨的趋势。
“被‘辣招’赶走了。”对于廖毅的消失，李巍觉得是政策引起的。过去近一年，他都没有再给廖毅推荐过任何楼盘了。
过去多年，屡创新高的房价让香港成为了投资客们的天堂。去年第二季度开始，香港楼市再次回升，至去年3-9月楼价累计上升8.9%。其中，楼价由去年4月上升0.7%，增至去9月上升2.8%，为2013年以来最大升幅。
李巍口中的“辣招”，指的是2016年11月5日，香港特区政府出台楼市新政，将所有住宅物业的印花税一律调高至15%，只有购买第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。而早在2012年10月，香港即对非本地永久居民购房设置了“买家印花税”，税率为房价的15%，如今住宅印花税统一调至15%，两者相加，内地人购房的税率将达30%。
但这一记“重拳”，让廖毅等富足的本地买家们远走海外，却给了内地新移民买家们更多的机会。
来自内地的谢炳就是想在香港买一套自己的dream house。他的心理价位是10亿以上，一定是在山顶的，能够俯瞰维多利亚海景，并且能在年底前完成交易。
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