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业主礼貌回信求租客,却惹来大麻烦


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维多利亚市一个3房2卫独立屋业主,在挑选租客时,向备选租客礼貌回信,称“人口太多”而拒绝从而惹上大麻烦,被求租客以“歧视”为由告上BC省人权法庭。



求租客Abermathy太太以家庭状况“歧视”为由起诉,业主申请撤销。BC省人权法庭否决业主撤销诉讼申请,接受了立案并正在审理中。点击上图可进入诉状。


根据诉状,2017年4月12日,租客用邮件联系了房东,在邮件中,租客告诉房东,她家共6口人,包括4个8岁以下的孩子,还有1只猫和2只宠物猪。并解释是因为现业主需要自住而驱逐。

房东Stevenson先生当天就礼貌地回复了邮件,只是简单地称“对不起,对于这套独立屋来说,您家庭实在太大了”

租客回信解释现在就居住在3房1卫的独立屋里,孩子们还小,完全可以2个孩子住一间房间。Stevenson先生再回信称,实在对不起,但我真的没有兴趣,因为居住人数越多,对房子的磨损越大。这套房子比较新而且条件很好,我希望长期保持那样。

虽然最后Abernathy太太在其他地方找到了出租房,可是比Stevenson先生的房子每月贵了500加元。

根据BC省政府机构-住宅出租办公室(RTB)的指导纲领,业主不能因为租客有孩子而拒绝出租,但可以限定居住人口的数目。这正是和人权法规矛盾的地方,这也正是Stevenson先生主张的,可是BC省住房部却发出书面申明称Stevenson先生案例和住宅租赁法无关。

在业主和租客签署租赁合同时,RTB法案并没有条文设定每间房可以居住多少人数,但却特别指出,如果业主认为出租单位有不合理数目的居住人口时,业主有权书面提出并终结租约。

由于本案并未签署租约,所以BC省住房部书面申明称,本案是租约签署之前求租客被拒,所以RTB住宅租赁法并不适用本案

租客权益保护中心(Tenants Resource Advocacy Centre)的律师Lorna Armstrong则认为,虽然租户人数限定在法律上还是灰色地带,但现实却是非常清晰。业主和租客在签署租赁合同时,通常会决定一个居住人口数目。但业主绝不能因为是租客是家庭而拒绝,特别是当前住房高度紧张的前提下,带孩子的家庭很难找到合适的房子居住。所以,Armstrong律师建议,业主绝不能也无需对有孩家庭说,“你这是做梦,你不可能得到”, 只需要挑选最适合的租客即可,这样就不会让自己陷入歧视诉讼中。

加西网编译报道
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    意见

    当前评论
    #347485  marry0 时间: 2017-11-12 08:25:02
    [quote="lolocandy"]干嘛要回复? 直接不理邮件不就行了,找工作海发简历,也不是说每个公司都得回复的呀[/quote] 同意,不喜欢的千万不要回复
    #347477  币不可少 时间: 2017-11-12 05:49:34
    [quote="samchen2564"]政府制定法规一定要公平处理,否则只会越理越乱。到时吃亏的还是弱势足群。[/quote] 在加拿大各级政府眼里 房东是有产者 租户没有房子 从经济角度政府就认为房东是强者, 所以如果在租赁交易中房东吃点亏也是应该的, 加拿大的公平就是这样, 这也是制定和实施规则出发点。 你想当弱者 受保护, 没问题啊, 卖掉房子, 去当房客啊 :mrgre......  [更多...]
    #347473  凉快啊 时间: 2017-11-12 01:35:23
    我个人认为最好的租客还是华人
    #347470  HousingUpUpUpUpUp 时间: 2017-11-12 00:43:24
    买独立屋出租就是麻烦多多。 买condo出租,便没有这种顾虑,一切有大厂bylaw 做后盾。 只狗只猫只猪,什么size 也有限制! 不用自己解释!
    #347468  littlecry 时间: 2017-11-12 00:17:57
    所以最好别做房东,也怪不得有人买了房子扔在那也不租的,烦死。
    #347466  samchen2564 时间: 2017-11-11 23:58:51
    政府制定法规一定要公平处理,否则只会越理越乱。到时吃亏的还是弱势足群。
    #347465  游客 时间: 2017-11-11 23:55:20
    这是个什么样的傻逼才能说出的混账话!
    #347461  Anderson10 时间: 2017-11-11 21:01:26
    这户绝对不是木木,没看到他们有两头宠物猪吗?
    #347458  seagirl 时间: 2017-11-11 20:45:30
    以后拒绝租客要像面试一样 说租客不合适over qualifylol
    #347457  jojoani 时间: 2017-11-11 20:41:47
    那么房东有人权吗
    #347456  游客 时间: 2017-11-11 20:28:51
    租客要你解释为什么disqualified他。。。
    #347454  多康姆 时间: 2017-11-11 20:01:21
    [quote="yaoj"]最后您怎么搞定的?[/quote] 破财消灾,在加拿大这个破地方,还能咋地
    #347451  tooold 时间: 2017-11-11 19:36:07
    所以有礼貌也成了错,真是人善被人欺。
    #347450  游客 时间: 2017-11-11 19:10:23
    这么多孩子,很可能是木木家庭
    #347446  greenall 时间: 2017-11-11 18:08:59
    屋主一看不喜欢就不要回信嘛。
    #347444  sspassp 时间: 2017-11-11 17:52:18
    没事找事的人
    #347443  不羁的风 时间: 2017-11-11 17:47:35
    以后出租房屋,让租客自己出价,以价钱不合适拒绝
    #347441  游客 时间: 2017-11-11 17:26:32
    温哥华有太多的有钱的华人在做房东,但是他们绝对不是弱势群体,,,,他她们比白人房东坏的有过之而不及啊,,,千万不要租华人房东的房子,包括香港人在内。
    #347434  minicat 时间: 2017-11-11 16:31:39
    这儿是会叫的孩子有奶喝。
    #347426  damnff 时间: 2017-11-11 15:00:08
    说人权,人家屋主不要,也不可以。。。非要保障那些奇怪,没有逻辑的土匪流氓
    #347425  damnff 时间: 2017-11-11 14:59:20
    这里就是说文明,其实一点也不文明
    #347424  auitest1 时间: 2017-11-11 14:42:20
    [quote="lolocandy"]其实最简单的办法就是跟招聘一样,发广告的是时候就写着,only the qualified candidate will receive the response.[/quote] 好主意
    #347423  lolocandy 时间: 2017-11-11 14:08:52
    其实最简单的办法就是跟招聘一样,发广告的是时候就写着,only the qualified candidate will receive the response.
    #347422  lolocandy 时间: 2017-11-11 14:07:28
    干嘛要回复? 直接不理邮件不就行了,找工作海发简历,也不是说每个公司都得回复的呀
    #347421  springchild 时间: 2017-11-11 14:06:24
    祸从口出,能少说就少说
    #347419  yaoj 时间: 2017-11-11 13:50:02
    [quote="多康姆"]这个绝对是专业租霸,我以前也碰到过一个,穆斯林家庭[/quote] 最后您怎么搞定的?
    #347418  sspassp 时间: 2017-11-11 13:49:25
    能不能不回信呐
    #347417  A70Plus 时间: 2017-11-11 13:49:17
    看来要一个主流点的理由才行。别什么客气的。
    #347413  icecream 时间: 2017-11-11 13:47:17
    看来这回业主被租客吃定了,不知道人权歧视会被判罚多少?
    #347402  多康姆 时间: 2017-11-11 12:50:48
    这个绝对是专业租霸,我以前也碰到过一个,穆斯林家庭
    #347398  游客 时间: 2017-11-11 12:35:13
    怎么看房东都是弱势群体
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