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中国拟这样征房地产税 还能买房吗


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(加西网综合)最近,中国财政部长肖捷对房地产市场展开研究。

财政部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中撰文《加快建立现代财政制度》,明确了官方对于房地产税的构思。



他表示,中国政府应该按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施!

包括:工商业房地产和个人住房,按照评估值征收房地产税!适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

当然,适用范围是全国!



房屋的评估值如何确定?

业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格)。但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。

现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。



“房产税”与“房地产税”的差别

在中国现行税制体系中,没有“房地产税”这一税种,要等立法后表决后才能全新推出。未来的房地产税,征收对象将不仅是房屋,有可能涵盖土地等。这是一项房地产税收体系、国税地税体系的综合改革。

“房地产税”的内涵比“房产税”更丰富,结构更合理,范围更广。



目前“房产税”涉及个人住宅的仅重庆上海两地试点,而“房地产税”将由各省征收,与大多数国民都相关,直接与人们的经济利益息息相关。

若房地产税一旦开征,囤有多套房屋的业主...其持有房产的成本将会大大增加!年轻人的购房成本也会增加。

最终的结果就是...中国的房地产市场将不复以前的“辉煌”。

 
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