你不知道的楼市真相 谣言越吹涨了
谣言越吹涨，房价就越要降
刚刚过去的大会，有人作大死PS了一张楼市调控要放松的照片，还有人把14年天津取消限购的政策疯狂在朋友圈转发。
无独有偶，前段时间，关于任志强说18年房价要暴涨，否则提头来见的新闻，形成无数个10W+，也纷纷被朋友圈转发。
支撑房价上涨的动力不足了，所以需要靠谣言拉动预期了么？
但事实是，谣言越是吹涨，房价就越要降！
其实，媒体也是房价的指向标。做自媒体的小午深有体会。去年房价上涨的时候，大家聊的是“日本房价的泡沫”“房地产的崩盘”“地王层出不穷”，大家都在为快速上涨的房价担忧，没一个吹涨的。
首付贷，
行情不好的又一个指向标
近期三部委一系列重拳出击，打击首付贷。之前也提到过这一消息：楼市再出重磅政策！很多人买房的钱又不够了！
文内说到：住建部联合央行、银监会禁止房地产开发商违规提供购房首付，并对违规的互金公司和小贷机构进行整治。
小午在这里科普一下首付贷。什么是首付贷？简单说就是你去买房，首付不够，中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等等借给你凑首付的钱。
首付贷，相当于在购房中又加大了购房杠杆，刺激了买房需求。是给无法支付房款人的一剂猛药。大家想想，什么样的人买房才要首付贷呢，一种是炒房客，一种就是穷的连还房贷都困难的人。所以首付贷买房有很大的风险，一直被定义为违法金融业务。
比首付贷更激进的更具有风险的，是零首付。
去年3月份，沈阳为了去库存，宣布对特殊人群执行零首付的购房优惠，政策发出不到8个小时，就被叫停。为什么呢？因为零首付的名声实在不怎么好。2008年次贷危机爆发的导火索就来源于此，当年全球金融危机的悲惨情景还历历在目。
2016年3月1日，沈阳市政府下发22条房产新政，其中第14条规定：对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，首付比例实行零首付政策。这则明显有违银行信贷政策的新政仅存活了不足8小时后即被匆忙撤回。
一旦房价下跌，首付贷、零首付的风险就会迅速显现。
从表面看，严禁首付贷，这是正常的围堵违法资金链，保证楼市金融安全的一个措施。顶多说明，房价的调控还在高压中。
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支撑房价上涨的动力不足了，所以需要靠谣言拉动预期了么？
但事实是，谣言越是吹涨，房价就越要降！
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首付贷，
行情不好的又一个指向标
近期三部委一系列重拳出击，打击首付贷。之前也提到过这一消息：楼市再出重磅政策！很多人买房的钱又不够了！
文内说到：住建部联合央行、银监会禁止房地产开发商违规提供购房首付，并对违规的互金公司和小贷机构进行整治。
小午在这里科普一下首付贷。什么是首付贷？简单说就是你去买房，首付不够，中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等等借给你凑首付的钱。
首付贷，相当于在购房中又加大了购房杠杆，刺激了买房需求。是给无法支付房款人的一剂猛药。大家想想，什么样的人买房才要首付贷呢，一种是炒房客，一种就是穷的连还房贷都困难的人。所以首付贷买房有很大的风险，一直被定义为违法金融业务。
比首付贷更激进的更具有风险的，是零首付。
去年3月份，沈阳为了去库存，宣布对特殊人群执行零首付的购房优惠，政策发出不到8个小时，就被叫停。为什么呢？因为零首付的名声实在不怎么好。2008年次贷危机爆发的导火索就来源于此，当年全球金融危机的悲惨情景还历历在目。
2016年3月1日，沈阳市政府下发22条房产新政，其中第14条规定：对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，首付比例实行零首付政策。这则明显有违银行信贷政策的新政仅存活了不足8小时后即被匆忙撤回。
一旦房价下跌，首付贷、零首付的风险就会迅速显现。
从表面看，严禁首付贷，这是正常的围堵违法资金链，保证楼市金融安全的一个措施。顶多说明，房价的调控还在高压中。
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