[买房卖房] 中国人在美国买房 满脑子都装着啥
我没有绿卡,可以在美国购置房産吗?
美国是一个成熟的市场经济国家,对外国投资者持欢迎态度。同时,法律透明公开,购房程序要比其它国家相对简单明了;任何人都可以购买美国房産,只要你拥有中国护照,你就可以完成购房交易,即使你没有美国签证,也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金(或银行存款)购买,没任何限制,但想获得贷款用按揭方式购买,需要办理贷款手续,可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗?
理论上你不必亲自到美国就可以买房,但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户,以便用该帐户内的资金支付购房款,即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程。
当然,在看房、选房的过程中,你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料?
如果本人亲自前往购买,只要有护照就行了。
如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney),该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律档案和代办过户手续。上一页 1 234567下一页分享此页面
图片来源:Business Insider
中国人在美国购买的房屋産权与美国人购买的有何不同?
没什麽不同,都是永久産权,産权档案上都会载明産权拥有人的姓名,获得不动産産权的时间和位置,土地占地面积和建筑物的面积等等。
在美国购置房産和在中国买房程序上有什麽不同?
在美国买房的整个过程中,要经过一层一层的手续,比较复杂,也比较严谨。也就是说,在房産过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低。虽说过程比较复杂,但在美国的经纪人,都是需要取得各州的专业房地産的执照,才能为客人作买卖交易服务,整体水平很高,职业道德相对于国内房産中介素质要好得多。如果能选择一个负责任、有经验的经纪人作买方经纪,其它事情你就不必担忧了。
需要付经纪人佣金吗?
在美国加州,买卖双方经纪人的佣金都由卖方支付,购房者不须承担支付佣金的责任。
在美国买房以后可以移民美国吗?
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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