[房市情报] 地产经纪制度将重大改革，但很慢
为保障BC省公众利益和提供更好的房地产服务，BC省房地产理事会（RECBC）今天在其官网上发布旨在规范持牌行为和道德规范的整改措施，征求公共意见咨询。
点击图片可进入RECBC公众咨询页面
本次整改措施主要涵盖以下2点：
2016年6月，针对当时的房地产市场乱象，BC省府特别授权成立独立顾问小组（IAG），进行巡视并做出了28个具体整改建议。而代表全省超过23000名独立地产经纪，经纪公司，物业管理公司的RECBC仅在1年多后才做出几个有限动作，具体实施还将在2018年1月15日之后。
RECBC在2017年3月31日之后已经接受并实施的5点措施：
对于公众呼声和IAG提出的其他多个重大整改建议，RECBC始终没有动作，令人费解，尚未接受的重大整改建议为：
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点击图片可进入RECBC公众咨询页面
本次整改措施主要涵盖以下2点：
- 除偏远或者缺乏经纪服务地区外，禁止地产经纪和地产公司进行双重经纪（Dual Agency）；
- 对持牌者相关陈述和报酬进行强制性披露，以加强消费者理解和认知。 不仅需要披露该持牌者在本宗交易可获得的佣金，还必须披露和其他地产经纪如何分配该笔佣金。
2016年6月，针对当时的房地产市场乱象，BC省府特别授权成立独立顾问小组（IAG），进行巡视并做出了28个具体整改建议。而代表全省超过23000名独立地产经纪，经纪公司，物业管理公司的RECBC仅在1年多后才做出几个有限动作，具体实施还将在2018年1月15日之后。
RECBC在2017年3月31日之后已经接受并实施的5点措施：
- 提升房地产经纪入门标准：对牌照考试及格分数从60%提升到70%。
- 增加纪律问题处理和结果的透明度
- 在RECBC官网公布公众投诉和纪律问题处理听证会，增强公众访问
- 通过建立消费者保护问题识别团队，增强对消费者保护
- 通过改进机密报告渠道，包括1条1-800热线和加密网络举报表格，改善公众对持牌者不当行为进行举报
对于公众呼声和IAG提出的其他多个重大整改建议，RECBC始终没有动作，令人费解，尚未接受的重大整改建议为：
- 持牌者在建立客户关系前及建立客户关系之时，全面披露并说明其财务和非财务奖励制度。
- 禁止持牌者从自己的放盘中直接或间接取得其他利益。
- RECBC对牌照持有人施行更严格的牌照者操守考核和适应性评核标准（而不仅是提升入门标准）
- RECBC对以弱势公众人士为目标，从事，协助或教唆激进营销手法的牌照持有人，采取更多的前瞻性侦察和威慑行动
- 增加牌照持有人个人纪律处分罚款上限至25万加元，公司不当行为罚款上限增至50万元， 而行政罚款上限则增至5万元。
- 政府应修订法规，让RECBC有权迫使牌照持有人或公司交出不当行为所得收益等等
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