[新趋势地产] 三联市独立屋平衡,城市屋受追捧

【新趋势地产每月谈】三联市7月独立屋供求相对平衡 城市屋受买家追捧


大温地产局主席Jill Oudil表示,“现在大温地区的住房需求并不均衡,部分地区的售房仍然可以接到多个offer,而其他地区则不然。这完全取决于房屋的售价,户型和地段。比如现在大温独立屋售出的时间是公寓和城市屋售出时间的两倍。”Jill Oudil同时指出“因为七月份住宅的销售活跃度降至历史平均水准,今年待售房源首次超过9000,购房者在市场中可选择的房源变多。”

七月份三联市地产数据显示,独立屋销售与上月相比下降了约28%,共成交154。虽然销量减少,但是三市的房价都有增幅。 公寓方面七月共成交221,销量比上个月有小幅下滑,平均售出天数与六月几乎持平。公寓销售绝对的卖家市场,特别是高贵林港公寓的价格相较其他两市更为低廉,现房公寓更是一房难求。





城市屋成交87高贵林港满地宝的城市屋平均成交时间均比上个月更加迅速,平均售出时间仅需10,挂牌售出率超过100%。究其原因或是因为城市屋相对其他两种房源,除了房源一向偏少外,房价稳定在一个40万以上至90万以下的范围,户型选择较统一。对于首次置业的刚需家庭,在买房上不会受过太多条件的干扰,可以更快更直接的做出购房决定。



来自三联市新趋势金牌经纪Wendy Tan也对目前市场做了专业分析,作为三联市中房源最多的高贵林,其独立屋的销售数量和挂牌量在今年已持续五个月增长。七月份销售变缓,挂牌量则从一月到七月继续提升。高贵林港与满地宝的市场与高贵林相似。






独立屋市场销售下降主要原因是买家对新党上台,央行利率上调等政策的后续影响持一个观望的态度。买家对三联市新的房源仍然充满兴趣来看Open House的客人并未减少。虽然多个offer的情况不多,但是有潜力物业仍然会得到买家的青睐。在高贵林港有一个真实案例,新趋势经纪通过特色而专业的营销方案,帮屋主争取到了心理卖价价位,得到了一致好评

(一家之言 仅供参考)

更多七月每月谈,马上出炉,敬请关注



[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
注:
  • 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用,未经作者与网站同意,严禁转载,违者必究!
  • 文章仅代表专栏作者本人意见,与网站无关, 本站对内容不负任何责任.
  •  延伸阅读 更多...
    新趋势年会:新时代新风口新平台 科技改变生活,如何引领房产未来?  (3条评论)
    你的房子遇上互联网黑科技会啥样?  (1条评论) 强强联合,海印地产并入新趋势地产  (3条评论)
    面试7家公司后 我选择了......  (1条评论) 卖房为什么找新趋势-神秘人质检忙  (3条评论)
    酸甜苦辣话地产:两周卖房历险记 人物专访:誓为温哥华华人企业争光
    筑造未来! 新趋势诚聘各战区队长 从可口可乐大区经理到温地产菁英
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站