溫村的獨立屋市場...貌似真的栽了

[房市情報] 溫村的獨立屋市場...貌似真的栽了

2017-08-22 | 來源: 加西網 | 有70人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）獨立屋市場...貌似真的栽了！

根據rew.ca，8月7日至13日的壹周內，許多獨立屋的成交價都低於掛牌價！

先看看整體

根據MLS®系統，在8月16日之前出售的206套房屋中，只有96套的成交價超過了要價，只占總成交量的46%！

要知道，在此壹周前有57%的房屋成交價高於要價，肆周前有62%的成交價高於要價。

其中獨立屋表現最差！

45個房屋銷售中只有12套獨立屋的成交價高於等於報價，僅占27%....有壹套獨立屋的成交價是剛好和報價相同。

剩下的32套獨立屋的售價均低於要價，占了總銷量的71%！

公寓市場表現良好

盡管上周公寓市場並不如前幾周那麼火熱，但是約有52%的公寓的成交價高於要價...126套公寓中有65套成交價高於要價。

有19套公寓售價和要價壹樣，剩下42套公寓的成交價要低於掛牌價。

[物價飛漲的時候這樣省錢購物很爽] 已經有 70 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

意見

當前評論

評論33	BC17910	2017-08-26 23:37
[quote="seagirl"][quote="BC17910"][quote="seagirl"]他們可以每個月花3000刀租房卻沒錢買房？ :mrgreen:[/quote] 每月3000刀，最多也只能借50萬買房，也就只能買APARTMENT，還是小的那種。。。哈哈[/quote] 他們每月3000刀房貸可以借80萬吧付20%首期 1百萬應該沒問題 :mrgreen: :mrgreen:[/quote] 3000刀租房不用交地稅，保險，維修，管理費（APARTMENT的話），把這些也算進去，借50萬已經是很辛苦的了。。。哈哈贊 1 踩回復 0

評論32	seagirl	2017-08-26 23:31
[quote="BC17910"][quote="seagirl"][quote="BC17910"]超過100萬的房子，千萬別指望西人買家，他們根本就沒能力買。。。哈哈[/quote] 他們可以每個月花3000刀租房卻沒錢買房？ :mrgreen:[/quote] 每月3000刀，最多也只能借50萬買房，也就只能買APARTMENT，還是小的那種。。。哈哈[/quote] 他們每月3000刀房貸可以借80萬吧付20%首期 1百萬應該沒問題 :mrgreen: :mrgreen: 贊踩回復 0

評論31	BC17910	2017-08-26 23:26
[quote="seagirl"][quote="BC17910"][quote="seagirl"]要買房的西人都跑哪裡去了？ :mrgreen:[/quote] 超過100萬的房子，千萬別指望西人買家，他們根本就沒能力買。。。哈哈[/quote] 他們可以每個月花3000刀租房卻沒錢買房？ :mrgreen:[/quote] 每月3000刀，最多也只能借50萬買房，也就只能買APARTMENT。。。哈哈贊 1 踩回復 0

評論30	seagirl	2017-08-26 23:21
[quote="BC17910"][quote="seagirl"]要買房的西人都跑哪裡去了？ :mrgreen:[/quote] 超過100萬的房子，千萬別指望西人買家，他們根本就沒能力買。。。哈哈[/quote] 他們可以每個月花3000刀租房卻沒錢買房？ :mrgreen: 贊踩回復 0

評論29	BC17910	2017-08-26 23:09
[quote="seagirl"]要買房的西人都跑哪裡去了？ :mrgreen:[/quote] 超過100萬的房子，千萬別指望西人買家，他們根本就買沒能力買。。。哈哈贊 1 踩回復 0

評論28	BC17910	2017-08-26 23:07
我觀察我家附近在賣的獨立屋，開價都低於政府估價，可惜賣了幾個月還賣不出去。。。哈哈贊 1 踩回復 0

評論27	seagirl	2017-08-26 22:56
[quote="COFFEECITY"]說好的剛需呢？[/quote] 要買房的西人都跑哪裡去了？ :mrgreen: 贊 1 踩回復 0

評論26	游客2016	2017-08-26 20:59
說明不了什麼問題贊踩回復 0

評論25	Hewett	2017-08-24 10:33
標準地下不去 . 稍大的地上不去. 很弔詭的市垱. 贊踩回復 0

評論24	samchen2564	2017-08-24 09:24
房價應該到頂,已開始反轉向下。贊 1 踩回復 0

評論23	Hewett	2017-08-23 07:50
崩盤了,湑r附鴪�. 贊 2 踩回復 0

評論22	yaoj	2017-08-23 07:49
毫絲跌，最終公寓也會跌贊 5 踩回復 0

評論21	游客 [而.昔.周.說]	2017-08-22 20:46
Apartments很多是炒家在賣, 到成交期賣不出去, 急了, 就虧本也要賣!!! 贊 3 踩回復 0

評論20	游客 [曰.拾.有.故]	2017-08-22 20:44
搶購了公寓還是會回頭搶獨立屋，周而復始直到人類消失贊 2 踩 2 回復 0

評論19	大房子	2017-08-22 20:14
我估計成交價格超過要價的，大多應該是APARTMENTS. 部分超過要價成交的獨立屋，可能是賣家故意低開造成的。以上只是我的猜測贊 4 踩回復 0

評論18	nessus	2017-08-22 20:11
都是19大，都在觀望過了之後再不抬頭那就真是有問題了現在好壞都代表不了啥贊踩回復 0

評論17	COFFEECITY	2017-08-22 20:00
說好的剛需呢？贊踩回復 0

評論16	虹貓	2017-08-22 19:02
看報價沒用的，要看估價贊 3 踩回復 0

評論15	游客 [食.甲.亡.歸]	2017-08-22 17:36
有近壹半的成交價高於開價，這不是瘋狂？還是溫哥華賣家膽子實在太小？太瘋狂了。贊踩回復 0

評論14	treehouse	2017-08-22 17:19
[size=16][color=#000000]在8月16日之前出售的206套房屋中，只有96套的成交價超過了要價，只占總成交量的46%！[/size][/color] 46%高於叫價, 是強勢市場! 壹般叫價都留有1~5%還價余地. 贊踩回復 0

評論13	游客 [宮.秋.共.乃]	2017-08-22 17:14
感謝黨,感謝政府,市中心無家可歸的問題快解決了。贊 1 踩回復 0

評論12	damnff	2017-08-22 17:07
[quote="晃悠晃悠"]71%的硬傷？呵呵呵。。。 :mrgreen:[/quote] 或者位置不好？嘻嘻贊 1 踩回復 0

評論11	晃悠晃悠	2017-08-22 17:00
[quote="damnff"]低於叫價的，大概是有硬傷的[/quote] 71%的硬傷？呵呵呵。。。 :mrgreen: 贊 1 踩回復 0

評論10	GPS2000	2017-08-22 16:23
恩地皮效應出現了？贊 1 踩回復 0

評論9	無法無天	2017-08-22 15:07
低於報價的會不會是因為報價過高？剛看個新聞政府估價2.9M報價28M。贊 1 踩回復 0

評論8	Hewett	2017-08-22 14:48
M頭出現，崩盤就可以買進。贊 1 踩回復 0

評論7	游客	2017-08-22 14:33
應該說說成交價和政府估計的關系。贊踩回復 0

評論6	damnff	2017-08-22 14:30
低於叫價的，大概是有硬傷的贊踩回復 0

評論5	sspassp	2017-08-22 14:08
[quote="yugehua"]熱切盼著溫本列的house跌，希望漲息能促成這個願望。[/quote] 有錢人的願望贊 1 踩回復 0

評論4	太尉	2017-08-22 14:07
依據“成交價低於叫價的比例”來判斷哉否，太科學了吧？贊 1 踩回復 0

評論3	yugehua	2017-08-22 14:05
熱切盼著溫本列的house跌，希望漲息能促成這個願望。贊 1 踩回復 0

評論2	Hstt	2017-08-22 14:02
這消息正確嗎？？壹下說漲，壹下說跌。。感覺忽悠人壹樣。。贊 1 踩回復 0

評論1	游客 [順.教.荀.不]	2017-08-22 14:01
遠離大陸經濟贊踩回復 0

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