加國7月樓市報告正式出爐多空自取
加拿大房屋銷售均價同比下降0.3%，是自2013年以來首次出現同比下降。
加拿大房地產協會周贰稱，7月份加拿大MLS （multiple listing service ）顯示售出房屋的平均價格為$478,696。
如果不算多倫多和溫哥華，全國均價下降幅度高達拾萬加元，已經降到 $381,297。該協會還表示，7月銷量與去年相比下降了12%。
加拿大房地產協會主席Andrew Peck 說。“7月的加息可能促使很多買家帶著預先核准的貸款下offer。”
安大略省占加拿大整體房市的大部分比例，4月省府出台新政冷卻樓市給大多地區帶來不小沖擊，銷量和價格都比之前的高峰有所下降。
但是房地產協會的人認為新政影響開始消減，“7月是自新政實施以來，大多金馬蹄地區房屋銷量環比跌幅最小的，”該集團的經濟學家Gregory Klump說，“這表明銷售或許已經開始築底，房產市場趨於穩定。時間會驗證這個判斷。”
如果房市果真如此發展，那麼多倫多的房市就和溫哥華過去壹年所經歷的起落過程別無贰致。溫哥華去年的15%外國買家稅政策對市場打擊不小，但是現在已經完全恢復了。
去年下半年溫哥華樓市低迷，但是卑詩省低陸平原地區的房屋基准價已經恢復並且還創了新高，溫哥華地區上升了9個百分點，菲沙河谷地區則上升了15個百分點。
除了溫哥華和多倫多兩市，地產協會的報告也就沒什麼可驚訝的了。
“關鍵是你住在加拿大哪個地區，”BMO經濟學家Robert Kavcic說，“現在，大家的注意力都放在多倫多，7月份價格還在繼續調整中。溫哥華房市已經從去年的小幅調整中恢復了，而渥太華和蒙特利爾的房市蓄勢待發。”
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