[房屋贷款] 按揭贷款出新标准?别担心影响不大

(加西网综合)加拿大联邦政府又要对房屋按揭贷款提出新的标准了!


按揭贷款新准则


金融机构总监办公室在星期四对按揭贷款提出的新准则,包括对所有未投保的抵押贷款申请者进行压力测试。

什么样的压力测试?



若按揭利率上涨2个百分点...购房者依然能够承受。这将适用于不论期限的浮动和固定利率抵押贷款。

以$100万的房屋为例,20%首付+3%的利率=每月支付的金额将会从合约中的$3786变为$4652。。。

这意味着每月有$866元的差额。


新标准..影响不大


OSFI在一封公开信中写道:“如果经济状况恶化+持续低利率+家庭负债水平以及房价迅速上涨,可能会导致加拿大某些地区(如大温哥华多伦多)重大的贷款损失。”



不过不用太过于担心,那些在房地产市场上工作和学习的人士表示,这种新规定并不会有太大的改变,主要是因为这些未投保的抵押贷款往往风险较小,因为业主已经证明他们有资本支付首付。

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