按揭貸款出新標准?別擔心影響不大

[房屋貸款] 按揭貸款出新標准?別擔心影響不大

（加西網綜合）加拿大聯邦政府又要對房屋按揭貸款提出新的標准了！

按揭貸款新准則

金融機構總監辦公室在星期肆對按揭貸款提出的新准則，包括對所有未投保的抵押貸款申請者進行壓力測試。

什麼樣的壓力測試？

若按揭利率上漲2個百分點...購房者依然能夠承受。這將適用於不論期限的浮動和固定利率抵押貸款。

以$100萬的房屋為例，20%首付+3%的利率=每月支付的金額將會從合約中的$3786變為$4652。。。

這意味著每月有$866元的差額。

新標准..影響不大

OSFI在壹封公開信中寫道：“如果經濟狀況惡化+持續低利率+家庭負債水平以及房價迅速上漲，可能會導致加拿大某些地區（如大溫哥華和多倫多）重大的貸款損失。”

不過不用太過於擔心，那些在房地產市場上工作和學習的人士表示，這種新規定並不會有太大的改變，主要是因為這些未投保的抵押貸款往往風險較小，因為業主已經證明他們有資本支付首付。

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注：

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