[新趋势地产] 五月三联市 有投资潜力的置业良地

【新趋势每月谈】五月三联市投资潜力的置业良地




三联市在地理位置,环境,学校,生活成本等方面与临近城市本拿比的差距日渐缩小。然而由于价格起点低且起步晚,使得此地逐渐成为刚需置业者的理想居住地点。加上天车常青线的开通,显著的激发了买楼者的信心,不管是独立屋,还是公寓和城市屋目前都处于火热的卖方市场,各类房型都处于价值攀升阶段。

卑诗省不断推出新政打压房价,恰恰把买家推向了房价相对合理的三联市,这也是市场信心的来源之一。 五月份公寓市场依然火爆,归根结底还是房源严重不足,比如中心区的高贵林仅有127间挂牌,比去年同期挂牌数量减少31.7%。在如此低的供应量下,房价一路攀高实属市场正常浮动。这点从三个城市的公寓平均挂牌卖出时间仅为13天也能看出市场中买家的刚性需求。

从上月销售数据上看,三联市的城市屋成交数据更是十分亮眼,三个城市的销售挂牌比均超过了100%,高贵林和穆迪港的平均挂牌天数也缩减到了13天。如此成绩看似意料之外,也可以说在情理之中。



目前新建的水泥结构高层公寓,建商普遍主打性价比较高的两室一厅,室内面积也有所精简,再加上公寓价格的不断上涨,种种因素使家庭人口较多的自住买家选择了城市屋安家。不少经纪认为目前三联市的城市屋市场甚至好于公寓市场,卖家可以享受到不输于去年火爆市场的行情红利,如果高挂牌销售比一再持续,意味着会有越来越多有意购房者抢不到房,从而使“错失恐惧症”的不良心理蔓延开来,在心理博弈中不乏有买家自动加价的情况。



独立屋的五月数据反馈也同样让人眼前一亮,其中高贵林港挂牌的独立屋已售出了64.2%。除了上诉提到的价格因素使得150万以下的独立屋销量提升外,三联市特别是高贵林的独立屋已开始渐渐脱去廉价的标签,150万至200万的独立屋挂牌销售比已到达了30%,价格基本达到了较高的接受度。200万以上豪宅市场虽然成交量较低,但是通过比较列治文和本拿比:更多高排名的学校,地处高地带来的秀丽景观,大师级设计的成熟社区和会员制的高尔夫俱乐部。综合各种因素,日后豪宅市场完全可以有所作为。




从新趋势地产经纪Wendy Tan和Brian Choi反馈的最新销售情况来看,也验证了以上观点。目前公寓市场十分火热,尤其是靠近常青线的高桂林市在房屋均价居三市最高的情况下,一房难求。三个城市的独立屋销售也在持续上升,特别是高贵林不少独立屋和城市屋比较好的区域经常一旦挂牌,经常出现多个竞价,房间顺势抬高。

整体来看,三联市可以说是目前大温地区最健康的市场,坐拥大温大量的综合资源,却依然保持着合理的房价,可以说置业风向已经吹进此地,前景大好。

(一家之言,仅供参考)



[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
注:
  • 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用,未经作者与网站同意,严禁转载,违者必究!
  • 文章仅代表专栏作者本人意见,与网站无关, 本站对内容不负任何责任.
  •  延伸阅读 更多...
    新趋势年会:新时代新风口新平台 科技改变生活,如何引领房产未来?  (3条评论)
    你的房子遇上互联网黑科技会啥样?  (1条评论) 强强联合,海印地产并入新趋势地产  (3条评论)
    面试7家公司后 我选择了......  (1条评论) 卖房为什么找新趋势-神秘人质检忙  (3条评论)
    酸甜苦辣话地产:两周卖房历险记 人物专访:誓为温哥华华人企业争光
    筑造未来! 新趋势诚聘各战区队长 从可口可乐大区经理到温地产菁英
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站