[房屋贷款] 央行：一季度房地产贷款增速回落
人民银行统计，2017年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额110.83万亿元，同比增长12.4%，增速比上年末低1.1个百分点；一季度增加4.22万亿元，同比少增3856亿元。
贷款投向呈现以下特点：
一、企业中长期贷款增长加快
2017年一季度末，本外币非金融企业及机关团体贷款余额77.18万亿元，同比增长7.3%，增速比上年末低1个百分点；一季度增加2.72万亿元，同比少增4559亿元。
从期限看，一季度末非金融企业及机关团体短期贷款及票据融资余额32.95万亿元，同比增长0.6%，增速比上年末低4个百分点，一季度减少266亿元，同比少增1.16万亿元；中长期贷款余额42.32万亿元，同比增长12.7%，增速比上年末高1.6个百分点，一季度增加2.64万亿元，同比多增7081亿元。
从用途看，一季度末非金融企业及机关团体固定资产贷款余额32.71万亿元，同比增长8.3%，增速比上年末高1个百分点；经营性贷款余额33.98万亿元，同比增长7.5%，增速比上年末高0.9个百分点。
二、小微企业贷款平稳较快增长
2017年一季度末，人民币小微企业贷款余额21.94万亿元，同比增长17%，增速比上年末高1个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高7.9个和10.2个百分点。
2017年一季度末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的32%，占比比上年同期占比水平高1.7个百分点。一季度小微企业贷款增加1.08万亿元，同比多增1690亿元，增量占同期企业新增贷款的30.3%，比上年同期占比水平高0.5个百分点。
三、工业和服务业中长期贷款增速回升
2017年一季度末，本外币工业中长期贷款余额7.94万亿元，同比增长4.9%，增速比上年末高1.8个百分点；一季度增加2225亿元，同比多增1413亿元。其中，重工业中长期贷款余额7.01万亿元，同比增长4.9%，增速比上年末高1.9个百分点；轻工业中长期贷款余额9294亿元，同比增长5%，增速比上年末高1.7个百分点。
2017年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额28.06万亿元，同比增长13.5%，增速比上年末高2.1个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长6.4%，增速比上年末高0.1个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款同比增长7.4%，增速比上年末低0.9个百分点。
四、“三农”贷款增速回升
2017年一季度末，本外币涉农贷款余额29.23万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末高1.8个百分点，一季度增加1.36万亿元，同比多增3321亿元。
一季度末，本外币农村（县及县以下）贷款余额23.76万亿元，同比增长8.6%，增速比上年末高2.1个百分点，一季度增加1.16万亿元，同比多增3470亿元；农户贷款余额7.43万亿元，同比增长16.1%，增速比上年末高0.9个百分点，一季度增加3571亿元，同比多增944亿元；农业贷款余额3.8万亿元，同比增长5.2%，增速比上年末高1个百分点，一季度增加1506亿元，同比多增198亿元。
五、房地产贷款增速回落
2017年一季度末，人民币房地产贷款余额28.39万亿元，同比增长26.1%，增速比上年末低0.9个百分点；一季度增加1.7万亿元，同比多增1970亿元，占同期各项贷款增量的40.4%，比上年占比低4.5个百分点。
2017年一季度末，房产开发贷款余额6.13万亿元，同比增长17.3%，其中，保障性住房开发贷款余额2.75万亿元，同比增长47.7%，比上年末高9.4个百分点；地产开发贷款余额1.41万亿元，同比下降21.5%，降幅比上年末扩大16.6个百分点。个人住房贷款余额19.05万亿元，同比增长35.7%，增速比上年末低1.1个百分点。
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贷款投向呈现以下特点：
一、企业中长期贷款增长加快
2017年一季度末，本外币非金融企业及机关团体贷款余额77.18万亿元，同比增长7.3%，增速比上年末低1个百分点；一季度增加2.72万亿元，同比少增4559亿元。
从期限看，一季度末非金融企业及机关团体短期贷款及票据融资余额32.95万亿元，同比增长0.6%，增速比上年末低4个百分点，一季度减少266亿元，同比少增1.16万亿元；中长期贷款余额42.32万亿元，同比增长12.7%，增速比上年末高1.6个百分点，一季度增加2.64万亿元，同比多增7081亿元。
从用途看，一季度末非金融企业及机关团体固定资产贷款余额32.71万亿元，同比增长8.3%，增速比上年末高1个百分点；经营性贷款余额33.98万亿元，同比增长7.5%，增速比上年末高0.9个百分点。
二、小微企业贷款平稳较快增长
2017年一季度末，人民币小微企业贷款余额21.94万亿元，同比增长17%，增速比上年末高1个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高7.9个和10.2个百分点。
2017年一季度末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的32%，占比比上年同期占比水平高1.7个百分点。一季度小微企业贷款增加1.08万亿元，同比多增1690亿元，增量占同期企业新增贷款的30.3%，比上年同期占比水平高0.5个百分点。
三、工业和服务业中长期贷款增速回升
2017年一季度末，本外币工业中长期贷款余额7.94万亿元，同比增长4.9%，增速比上年末高1.8个百分点；一季度增加2225亿元，同比多增1413亿元。其中，重工业中长期贷款余额7.01万亿元，同比增长4.9%，增速比上年末高1.9个百分点；轻工业中长期贷款余额9294亿元，同比增长5%，增速比上年末高1.7个百分点。
2017年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额28.06万亿元，同比增长13.5%，增速比上年末高2.1个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长6.4%，增速比上年末高0.1个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款同比增长7.4%，增速比上年末低0.9个百分点。
四、“三农”贷款增速回升
2017年一季度末，本外币涉农贷款余额29.23万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末高1.8个百分点，一季度增加1.36万亿元，同比多增3321亿元。
一季度末，本外币农村（县及县以下）贷款余额23.76万亿元，同比增长8.6%，增速比上年末高2.1个百分点，一季度增加1.16万亿元，同比多增3470亿元；农户贷款余额7.43万亿元，同比增长16.1%，增速比上年末高0.9个百分点，一季度增加3571亿元，同比多增944亿元；农业贷款余额3.8万亿元，同比增长5.2%，增速比上年末高1个百分点，一季度增加1506亿元，同比多增198亿元。
五、房地产贷款增速回落
2017年一季度末，人民币房地产贷款余额28.39万亿元，同比增长26.1%，增速比上年末低0.9个百分点；一季度增加1.7万亿元，同比多增1970亿元，占同期各项贷款增量的40.4%，比上年占比低4.5个百分点。
2017年一季度末，房产开发贷款余额6.13万亿元，同比增长17.3%，其中，保障性住房开发贷款余额2.75万亿元，同比增长47.7%，比上年末高9.4个百分点；地产开发贷款余额1.41万亿元，同比下降21.5%，降幅比上年末扩大16.6个百分点。个人住房贷款余额19.05万亿元，同比增长35.7%，增速比上年末低1.1个百分点。
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