大温最有投资价值社区出炉 想不到
（加西网综合）加拿大著名投资分析网站MoneySense上周发布报告，列出全国35个城市的买房指南，其中包括温哥华最值得投资的社区，让您知道去哪儿买房最划算。
根据Money Sense的报告，这份名单从平均房价、买房所花费的时间、房价和房租增长的比例等情况详细分析了加拿大35个城市的投资性价比。
GVRD地区25个最值得买房的社区
Money Sense 对大温地区共200多个社区的综合情况进行了比较，评出最具有投资潜力的大温前25个社区，给所有想要在温哥华买房的人们一个参考。
目前温哥华的房市火热，但哪里是是好的社区？学区、生活便利、环境优雅、治安好和土地升值率高都是考虑的方面，大温令人眼花缭乱的数百个社区，到底该选择哪里呢？ 投资分析网站 Money Sense 做了个比较，报告指出了大温地区哪些社区最值得买。
其中，排名第一的是位于西温的Cedardale社区，这让很多人大跌眼镜。Cedardale社区的平均房价已是$2,794,129，还仍然是最值得投资的社区吗？
最值得买房的社区，平均房价并不是唯一指标，其参考指标包括该区房产交易的走势，相对于邻近城市或社区的房地产价值，本地经济的状况，本地租房市场价格以及对房地产专家和经纪的调查等等。也就是说，最便宜并不代表是最值得投资。
1Cedardale， West Vancouver $2,794,129 ★★★★
《MoneySense》指出，西温目前的平均房价并不低，但相比较其它社区价格，仍然属于值得投资的社区。Re/Max Metro的地产经纪Garrett Wong说，有部分西温业主都打算趁高价套现物业，搬到其他城市。这也意味着，潜在买家现在可以在温哥华昂贵的社区找到合适的物业，投资者可留意这个社区。
西温Cedardale背山面海，是理想宜居之地。是传统豪宅区，通过狮门桥与温哥华市中心相连，相对更加安静，为富豪们所喜爱。好的学校、社区环境和风景是吸引投资者来这里的原因。
2Port Moody Centre， Port Moody $1,125,605 ★★★★
今年长青延长线开通后，长达11公里的全新架空列车线，标志着低陆平原的的Port Moody和大温其它城市更紧密。穆迪港在Burrard湾尽头，三面围海，环境优美。这个社区最明显的优势是区域地理位置和生活便利性。
3Lower Lonsdale， North Vancouver $1,556,000 ★★★★
4Pemberton NV，North Vancouver $1,549,963 ★★★
5Glenmore，West Vancouver $2,648,641 ★★★
6Glenayre，Port Moody $1,164,747 ★★★★
7River Springs，Coquitlam $797,165 ★★★
8Cypress Park Estates，West Vancouver $3,275,435 ★★★★
9Edmonds BE，Burnaby $1,351,277 ★★★
10Meadow Brook，Coquitlam $783,082 ★★★
另外，从加拿大全国来看，哪个地方买房最划算？最有潜力？答案是安省的Guelph！
根据Money Sense杂志，Guelph已经成为加拿大最具吸引力的房地产市场，排名首位！
Guelph的房屋均价为$441,000，是家庭平均收入的四倍以上。
相对于像圣约翰，雷霆湾或蒙克顿这样的市场来说，这个西南安大略省的城市不算便宜，但是在多伦多房价的“阴影”下，还是相当划算的！
该杂志根据当地的经济状况、房地产采购势头以及邻近城市的房地产价值来决定该项排名。
圭尔夫市（Guelph）经济发展局经理Barbara Maly表示，随着住宅和商业/工业房地产市场的发展势头上涨，许多因素都得到了肯定。
圭尔夫的经济基础非常好，失业率很小。不仅如此，还有各种先进的制造公司、绿色科技公司、，以及一些政府和教育部门能带来很多高薪的岗位。“我们看到本地很多业务都在扩张，越来越多的企业想留在Guelph。”本地的失业率低，房屋空置率也很低。
过去五年间，本地的租金上涨了20％，而城市的空置率却低于1％！这意味着投资者不必太努力，就能找到租户。
不仅如此，房屋价值也在不断继续上涨！圭尔夫的房价上涨了16％。但是与多伦多和温哥华不同的是，面对房价不断上涨所带来的压力，圭尔夫市场发展的更加平衡。
温哥华排名第八位！
在圭尔夫以外，有些城市也继续保持惊喜，比如说...温哥华！
温哥华现在仍然排在前十名！根据报告，虽然这座城市的房屋可负担能力没有得分，但是其坚实的经济基础，以及敦厚的市场发展潜力让本地房市依然保持积极走势。
该市的房屋空置率仅为0.7％，这也是过去五年租金猛增23％的一个因素。
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根据Money Sense的报告，这份名单从平均房价、买房所花费的时间、房价和房租增长的比例等情况详细分析了加拿大35个城市的投资性价比。
GVRD地区25个最值得买房的社区
Money Sense 对大温地区共200多个社区的综合情况进行了比较，评出最具有投资潜力的大温前25个社区，给所有想要在温哥华买房的人们一个参考。
目前温哥华的房市火热，但哪里是是好的社区？学区、生活便利、环境优雅、治安好和土地升值率高都是考虑的方面，大温令人眼花缭乱的数百个社区，到底该选择哪里呢？ 投资分析网站 Money Sense 做了个比较，报告指出了大温地区哪些社区最值得买。
其中，排名第一的是位于西温的Cedardale社区，这让很多人大跌眼镜。Cedardale社区的平均房价已是$2,794,129，还仍然是最值得投资的社区吗？
最值得买房的社区，平均房价并不是唯一指标，其参考指标包括该区房产交易的走势，相对于邻近城市或社区的房地产价值，本地经济的状况，本地租房市场价格以及对房地产专家和经纪的调查等等。也就是说，最便宜并不代表是最值得投资。
《MoneySense》指出，西温目前的平均房价并不低，但相比较其它社区价格，仍然属于值得投资的社区。Re/Max Metro的地产经纪Garrett Wong说，有部分西温业主都打算趁高价套现物业，搬到其他城市。这也意味着，潜在买家现在可以在温哥华昂贵的社区找到合适的物业，投资者可留意这个社区。
西温Cedardale背山面海，是理想宜居之地。是传统豪宅区，通过狮门桥与温哥华市中心相连，相对更加安静，为富豪们所喜爱。好的学校、社区环境和风景是吸引投资者来这里的原因。
今年长青延长线开通后，长达11公里的全新架空列车线，标志着低陆平原的的Port Moody和大温其它城市更紧密。穆迪港在Burrard湾尽头，三面围海，环境优美。这个社区最明显的优势是区域地理位置和生活便利性。
另外，从加拿大全国来看，哪个地方买房最划算？最有潜力？答案是安省的Guelph！
根据Money Sense杂志，Guelph已经成为加拿大最具吸引力的房地产市场，排名首位！
Guelph的房屋均价为$441,000，是家庭平均收入的四倍以上。
相对于像圣约翰，雷霆湾或蒙克顿这样的市场来说，这个西南安大略省的城市不算便宜，但是在多伦多房价的“阴影”下，还是相当划算的！
该杂志根据当地的经济状况、房地产采购势头以及邻近城市的房地产价值来决定该项排名。
圭尔夫市（Guelph）经济发展局经理Barbara Maly表示，随着住宅和商业/工业房地产市场的发展势头上涨，许多因素都得到了肯定。
圭尔夫的经济基础非常好，失业率很小。不仅如此，还有各种先进的制造公司、绿色科技公司、，以及一些政府和教育部门能带来很多高薪的岗位。“我们看到本地很多业务都在扩张，越来越多的企业想留在Guelph。”本地的失业率低，房屋空置率也很低。
过去五年间，本地的租金上涨了20％，而城市的空置率却低于1％！这意味着投资者不必太努力，就能找到租户。
不仅如此，房屋价值也在不断继续上涨！圭尔夫的房价上涨了16％。但是与多伦多和温哥华不同的是，面对房价不断上涨所带来的压力，圭尔夫市场发展的更加平衡。
温哥华排名第八位！
在圭尔夫以外，有些城市也继续保持惊喜，比如说...温哥华！
温哥华现在仍然排在前十名！根据报告，虽然这座城市的房屋可负担能力没有得分，但是其坚实的经济基础，以及敦厚的市场发展潜力让本地房市依然保持积极走势。
该市的房屋空置率仅为0.7％，这也是过去五年租金猛增23％的一个因素。
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