[房市情报] 海量新盘正在建筑,哪个城市最多?
大温地区房地产市场继续膨胀,加拿大按揭和住房公司(CMHC)公布的2017年3月最新数据显示,大批房地产新项目开工。截止2017年2月,大温地区正在建筑的新盘比上年同期增加30%以上。
上图显示各个城区开工数,红色越深相比去年同期增幅越大,其中:
新西敏:89%
本拿比:58%
温哥华:52%
西温:46%
素里:9%
列治文:-2%
三联市,三角洲:0%
新开工量增加意味着什么?
过去2年总开工量分别为20867套(2015年)和27914套(2016年),2017年预计总开工数为23575套。市场预期向好,投资意愿持续强烈。同时大批新盘上市有望缓解当前住房供应紧张局势。
另一方面,如果我们用完工总套数/(开工数+正建数+建筑许可),可以看到,完工率急剧下跌,远远低于正常水平,我们不得不思考,这是因为开发商有意拖延建筑周期推迟上市,捂盘吗?不论怎么看,这些海量新盘终究需要投放市场的。
加西网编译报道,点击本文配图可下载CMHC 2017年3月住房报告
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另一方面,如果我们用完工总套数/(开工数+正建数+建筑许可),可以看到,完工率急剧下跌,远远低于正常水平,我们不得不思考,这是因为开发商有意拖延建筑周期推迟上市,捂盘吗?不论怎么看,这些海量新盘终究需要投放市场的。
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