[房市情报] 屋子估价上涨不怕!房价还是卖家定
房屋估价报告,大温地区的多数房屋评估价值,大涨!
根据2017年房屋估价报告显示,独立屋评估价值比去年上涨了30%至50%!!!涨幅最高的地区包括:温哥华、本拿比、三联市、列治文、素里以及北温等地区。
公寓、城市屋等评估价值也上涨了15%至30%。
举个例子来看,Commercial Drive上一栋5卧的独立屋在2016年间从109万涨到了146万。
虽然最近几个月大温地区的房产市场逐渐出现降温,但对该地区目前出售房屋的随机调查显示,评估价格仍然低于现在房屋的市场价。
今年评估的数据来源于2016年7月1日的房屋财产价值,在之后的一个月,BC省政府开始对海外买家征收额外15%的房产转让税。大家可以看到,从8月2号开始后,大温地区的房产市场逐渐开始降温。
卖家报价高于房屋的实际价值
大温哥华地产局会主席Dan Morrison在星期一警告说,屋主的要价不一定反映房屋的实际价值。他表示,“卖方为其房产选择一定的要价可能没有什么逻辑的理由。”
他还指出,大家都认为在海外买家税实施后房价会出现大幅的下降,但是实际上并没有!特别是在城市屋和公寓市场,房价并没有出现大幅的缩水。
Morrison还强调,即使在独立屋住宅市场,房价也不如所有人期待的那样大幅下降。
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(加西网综合)BC省政府今日(1月3号)正式公布了2017年根据2017年房屋估价报告显示,独立屋评估价值比去年上涨了30%至50%!!!涨幅最高的地区包括:温哥华、本拿比、三联市、列治文、素里以及北温等地区。
公寓、城市屋等评估价值也上涨了15%至30%。
举个例子来看,Commercial Drive上一栋5卧的独立屋在2016年间从109万涨到了146万。
虽然最近几个月大温地区的房产市场逐渐出现降温,但对该地区目前出售房屋的随机调查显示,评估价格仍然低于现在房屋的市场价。
今年评估的数据来源于2016年7月1日的房屋财产价值,在之后的一个月,BC省政府开始对海外买家征收额外15%的房产转让税。大家可以看到,从8月2号开始后,大温地区的房产市场逐渐开始降温。
大温哥华地产局会主席Dan Morrison在星期一警告说,屋主的要价不一定反映房屋的实际价值。他表示,“卖方为其房产选择一定的要价可能没有什么逻辑的理由。”
他还指出,大家都认为在海外买家税实施后房价会出现大幅的下降,但是实际上并没有!特别是在城市屋和公寓市场,房价并没有出现大幅的缩水。
Morrison还强调,即使在独立屋住宅市场,房价也不如所有人期待的那样大幅下降。
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