[房市情报] 论加国利率和房价关系!看完松口气

(加西网综合)加拿大近年房价不断上升,很多人都说这是因为利率低的关系。更有不少人预测,一旦利率上升,房价便会下跌。


房价和利率的关系

究竟房价与利率有没有关系?

答案肯定是YES!

大多数人无论是买房自住还是投资,基本上都会申请房屋贷款..而借贷则需要支付利息。利率愈高,贷款的成本也随着增加,可以借贷的金额亦会降低,而获得贷款的人数亦会减少,结果是买房的需求减少。



购入物业自住人士,如果因为不能负担房贷还款,只有选择继续租赁房屋而放弃置业

对于投资者来说,当利率上升时,无风险的存款利率也会上升。如果租金回报率不及储蓄存款的回报,加上要承受房价下跌的风险,物业投资便变得不再吸引。


新贷款政策=房屋贷款审查更严格!

加拿大联邦政府宣布将会对申请贷款购房者采取更严格的审查程序。新的贷款政策从10月17号开始正式实施。



加拿大央行表示,联邦政府颁布新贷款政策的本意是为了促进加拿大住房市场稳定,但是这一新的措施可能会限制住宅投资市场的发展。不过,决策者认为,严格的住房措施应该会随着时间的推移,而减轻金融体系的风险。

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