[买房卖房] 大温房产规管松 中国公司无照卖房
房价。但近日有媒体发现,由于该省一些规管较为宽松,一些无执照销售BC省房产的海外房产公司给外国买家提供“一条龙”中介服务,而且其中还有一些地产经纪在没有本地经纪执照的情况下,销售加拿大的房产。
环球邮报近日展开调查,发现一家叫“温哥华房产网(vanfun)”的中文房地产网络平台,帮助中国买家到温哥华买房。据报道,当中国买家来到温哥华后,该公司会派人到机场接机,并每天安排看房,买家有看中的房子后,工作人员再帮助谈价钱,申请贷款等,提供全套的购房服务。
温哥华房产网的总部在中国上海,据网站上介绍,它“立志于做海外第一的中文房地产网络平台,目前致力于服务加拿大温哥华的华人房地产市场,将进一步拓展整个北美市场。”网站上主要推介BC省的房产,此外也挂了一些安省以及美国纽约、加州的房源。
环球邮报在报道中称,温哥华房地产网没有执照来进行BC省的房地产交易。而一位在社交媒体上名叫Ronald Lok的罗姓(音译)地产经纪,在社交媒体上声称自己是加拿大的永久居民,并且已经在温哥华出售了至少一套百万房产。他在私人的微信账号上曾称自己是“温哥华房产网2016年最佳经纪”,但据环球邮报调查发现,他没有可交易BC省房产的执照,同样也没有中国的地产经纪执照。
另外,该调查还发现该网站与BC省数百名地产经纪都有合作,网站上不仅推介独立屋和新建的公寓等,还有加拿大开发商也与该网的上海总公司合作,在中国推广他们的楼盘,吸引海外资金。
不过环球邮报在报道中特别指出了一个问题,那就是BC省允许海外公司在没有获得省府发布的执照情况下,出售BC省的房产。环球邮报表示,例如安省等其他地区早已要求任何交易安省房产的地产经纪,都需要在安省地产委员会(Real Estate Council of Ontario,RECO)注册。但BC省的房地产交易执照要求并不适用于那些在省外的个人。
BC省公证人协会(The Society of Notaries Public of BC)Ron Usher表示,当人们接受了那些没有受到法律或规定规管者的建议,有关购房时的纳税规定、消费规定、房地产交易规则、公开度等这些信息都变得不可靠,也很难得到保障。
另外,环球邮报的调查还发现许多在中国的海外地产公司主要靠BC省的地产经纪来完成交易。中国公司负责寻找买家,BC省地产经纪来帮助完成搭乘交易,再给中国的公司或经纪大笔佣金和介绍费。
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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
BC省日前实施了针对海外买家额外征收15%物业转让税的政策,联邦政府也出台两大措施试图控制环球邮报近日展开调查,发现一家叫“温哥华房产网(vanfun)”的中文房地产网络平台,帮助中国买家到温哥华买房。据报道,当中国买家来到温哥华后,该公司会派人到机场接机,并每天安排看房,买家有看中的房子后,工作人员再帮助谈价钱,申请贷款等,提供全套的购房服务。
温哥华房产网的总部在中国上海,据网站上介绍,它“立志于做海外第一的中文房地产网络平台,目前致力于服务加拿大温哥华的华人房地产市场,将进一步拓展整个北美市场。”网站上主要推介BC省的房产,此外也挂了一些安省以及美国纽约、加州的房源。
环球邮报在报道中称,温哥华房地产网没有执照来进行BC省的房地产交易。而一位在社交媒体上名叫Ronald Lok的罗姓(音译)地产经纪,在社交媒体上声称自己是加拿大的永久居民,并且已经在温哥华出售了至少一套百万房产。他在私人的微信账号上曾称自己是“温哥华房产网2016年最佳经纪”,但据环球邮报调查发现,他没有可交易BC省房产的执照,同样也没有中国的地产经纪执照。
另外,该调查还发现该网站与BC省数百名地产经纪都有合作,网站上不仅推介独立屋和新建的公寓等,还有加拿大开发商也与该网的上海总公司合作,在中国推广他们的楼盘,吸引海外资金。
不过环球邮报在报道中特别指出了一个问题,那就是BC省允许海外公司在没有获得省府发布的执照情况下,出售BC省的房产。环球邮报表示,例如安省等其他地区早已要求任何交易安省房产的地产经纪,都需要在安省地产委员会(Real Estate Council of Ontario,RECO)注册。但BC省的房地产交易执照要求并不适用于那些在省外的个人。
BC省公证人协会(The Society of Notaries Public of BC)Ron Usher表示,当人们接受了那些没有受到法律或规定规管者的建议,有关购房时的纳税规定、消费规定、房地产交易规则、公开度等这些信息都变得不可靠,也很难得到保障。
另外,环球邮报的调查还发现许多在中国的海外地产公司主要靠BC省的地产经纪来完成交易。中国公司负责寻找买家,BC省地产经纪来帮助完成搭乘交易,再给中国的公司或经纪大笔佣金和介绍费。
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