[房市情报] 经纪吐槽:地产协会在掩盖房市真相

(加西网综合)在15%新税实施后,大温房屋销量急速下降。。


根据大温地产协会,今年8月份房屋销量同去年同期相比少了26%!但是房价却依然坚挺着~

因此,大温地产协会主席Dan Morrison表示,现在大温地区房市仍然处于卖方市场。



独立屋交易现处于买方市场

但是有房产经纪表示不赞同!

经纪Steve Saretsky反驳说:“对于公寓或者是城市屋来说,市场仍然是被卖家控制着的。但是对独立屋来说情况就有些不乐观了。比较一下现在独立屋的挂牌数量和成交数量,就能得出其实独立屋房价是呈现出下滑的趋势。”

Saretsky并不只是随口说说而已,他仔细研究了四个地区的房市情况:西温哥华、东温哥华列治文,还有本拿比。



独立屋成交量大幅度下滑


他强调“大多数人都不知道,房产协会在试图掩盖大温房市将逐渐衰败的真相。”

Saretsky表示,在整个大温地区来看,独立屋的销量比2016年下降了57%。

同2010年-2014年每月房屋平均销量比,2016年8月独立屋销量“亏损”了46%。



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    意见

    当前评论
    评论29 行宽道 2016-09-09 10:41
    [quote="游客"]指标价格是相对可靠的指数,平均价格更不可靠,上月大温哪个房子是降价26%卖掉的?[/quote] 看看这个 R2096650, 要80 成交60,和去年政府估价一样。当然这是个例
    评论28 游客 [凡.癸.系.至] 2016-09-09 09:55
    炒房赚钱收取阶梯税,赚10万收20%,赚100万收80%。
    评论27 Hewett 2016-09-08 17:52
    经济是聽局长还是省长?
    评论26 Hewett 2016-09-08 17:50
    局长反对省长,哪个大?
    评论25 游客 [州.香.荀.能] 2016-09-08 17:42
    需要更强烈的政策使得炒家出售
    评论24 游客 [紊.父.号.亡] 2016-09-08 12:26
    有的房子降价26%也未必能卖得掉
    评论23 游客 [智.秋.宣.法] 2016-09-08 10:52
    那你就等吧!
    评论22 游客 [后.干.齐.求] 2016-09-08 09:47
    指标价格是相对可靠的指数,平均价格更不可靠,上月大温哪个房子是降价26%卖掉的?
    评论21 游客 [者.曰.汉.王] 2016-09-08 07:11
    温哥华的房价必定会逐步下跌,跌到什么时候,就看买家是否有耐心等。只要有耐心,买家必胜无疑,炒家则跌掉老本,活该!
    评论20 游客 [兄.教.四.思] 2016-09-08 06:59
    经纪们现在终于不再说房市还在涨的话了?他们的谎话说够了吗?很多经纪都是为了钱,毫无道德可言的人。希望在这次房市调整中,让他们知道要为客户着想。
    评论19 游客 [宗.教.汉.思] 2016-09-07 23:52
    没成交量,肯定经济日子难过。不过有的经济朋友还是对中期乐观的。他们相信不出半年又是买买买。
    评论18 GPS2000 2016-09-07 16:48
    [quote="游客"]大温地产协会一直是大温房价泡沫的推手。[/quote] 跌了却不能说,因为说跌了,会继续跌,买房子的人,一半是炒家。 没人炒了,经济完了。
    评论17 PPPP 2016-09-07 15:58
    吓人
    评论16 游客i 2016-09-07 14:24
    [quote="游客"]经纪说了 温哥华房价永远不可能跌的 会与日月同辉 每年上涨50% 5年以后 平均房价达到500万 将温哥华上班族赶出温哥华 能在温哥华居住的将只有中国来的投资移民![/quote] 哈 :mrgreen: 哈哈 :mrgreen: 哈哈哈哈哈哈 :mrgreen: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
    评论15 菜鸟先飞 2016-09-07 13:48
    我同意这个说法,指标价格是有很大的误导的。 所以我一般看看而已。
    评论14 the604kid 2016-09-07 13:43
    [size=14][color=#000000]大温楼市降温会是逐步[/size][/color]
    评论13 游客 [淮.何.汉.群] 2016-09-07 13:14
    大温房价不下降50%.政府都不答应,不下降50%他坐不住屁股下椅子的,会改朝换代的,好坏不知道,民意。大炒家早都跑了,有钱人都出手卖了,能出手卖,马上挂牌卖掉。在人家地盘,你懂得。
    评论12 ckyy 2016-09-07 13:07
    [quote="游客"]经纪说了 温哥华房价永远不可能跌的 会与日月同辉 每年上涨50% 5年以后 平均房价达到500万 将温哥华上班族赶出温哥华 能在温哥华居住的将只有中国来的投资移民![/quote] 这话说的好像有点酸...
    评论11 游客 [黑.幼.传.诵] 2016-09-07 13:04
    经纪说了 温哥华房价永远不可能跌的 会与日月同辉 每年上涨50% 5年以后 平均房价达到500万 将温哥华上班族赶出温哥华 能在温哥华居住的将只有中国来的投资移民!
    评论10 游客 [菽.所.号.篇] 2016-09-07 12:29
    当初不是说海外买家只占5%,对大温楼市不会有影响吗
    评论9 灵猴 2016-09-07 12:02
    掩盖真相对协会有何好处?
    评论8 游客 [金.不.鼎.经] 2016-09-07 11:57
    华人炒房把洋人吵醒了,高价房开始钱途不明的裸奔。
    评论7 灵猴 2016-09-07 11:55
    大温楼市降温会是逐步的。
    评论6 lorem 2016-09-07 11:33
    玩弄数据,在哪个行业都是这样, 只有对自己有利就好, 所以还是自己分析最好, 不要天天听风就是雨的
    评论5 damnff 2016-09-07 11:18
    经纪们对炒高房市也做了很多贡献啊
    评论4 游客 [声.西.年.语] 2016-09-07 11:16
    想要买房的别着急,大温房价还会跌。
    评论3 游客 [声.西.年.语] 2016-09-07 11:14
    大温地产协会一直是大温房价泡沫的推手。
    评论2 游客 [宗.融.长.有] 2016-09-07 10:41
    很多人似懂非懂,或者不懂装懂,地产局是给你卖出的数据,所谓卖出是指解除条件;而房产局的数据是成交买卖房屋的数据。这是两个不同的数据,有很大关联,但有时却不一样的。
    评论1 游客 [马.此.纣.书] 2016-09-07 10:29
    这不叫下滑,应该说;慢慢恢复正常。
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