[房屋出租] 只求租客表現好 澳房東寧願降房租
房東真的像普遍認為的那樣，只是渴求金錢的投資者嗎？根據新報告，比起高房租，房東們還是比較喜歡好租客。
Realestate.com.au的《房東需求與訴求報告》（Landlord’s Need and Wants Report）前天在澳洲住宅物業經理（Australian Residential Property Manager ）會議上公布。
82%的房東認為，比起盡快找到租客把房子租出去，找到好租客更加重要
報告中表示，75%以上的房東現在認為好租客比房租更重要。82%的房東認為，比起盡快找到租客把房子租出去，找到好租客更加重要。報告還稱，房東認為理想租客是按時交房租，把房子當成自己的房子壹樣愛護的房客。大約壹半的房東比較喜歡情侶租客而非單身租客。
與租客有矛盾的比率很高，大約叁分之贰的房東都報告了他們與前租客的分歧。寵物是其中壹個問題，只有15%的房東允許租客養寵物。
雖然新聞總是說嬰兒潮壹代將年輕買家擠出市場，但事實上，現在更年輕的投資者正在是主要的房東群體。根據該調查，25-34歲是最普遍的投資起始年齡，有33%的房東在購買自己的住房前就開始投資了。
房產廣告公司REA Group的首席經濟學家Nerida Conisbee說，澳洲壹些地區的房租正在降低，租客如果表現好，可以輕易得到折扣。她說，“通過投資房，有兩種賺錢渠道，壹是房租，贰是升值。房東不希望發生任何事情降低這棟房子的價值。”
CoreLogic數據顯示，壹半的首府城市在過去12個月裡，房租有所上升，另壹半則下降了不少。各首府城市平均周租是獨立房485澳元，公寓467澳元。
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82%的房東認為，比起盡快找到租客把房子租出去，找到好租客更加重要
報告中表示，75%以上的房東現在認為好租客比房租更重要。82%的房東認為，比起盡快找到租客把房子租出去，找到好租客更加重要。報告還稱，房東認為理想租客是按時交房租，把房子當成自己的房子壹樣愛護的房客。大約壹半的房東比較喜歡情侶租客而非單身租客。
與租客有矛盾的比率很高，大約叁分之贰的房東都報告了他們與前租客的分歧。寵物是其中壹個問題，只有15%的房東允許租客養寵物。
雖然新聞總是說嬰兒潮壹代將年輕買家擠出市場，但事實上，現在更年輕的投資者正在是主要的房東群體。根據該調查，25-34歲是最普遍的投資起始年齡，有33%的房東在購買自己的住房前就開始投資了。
房產廣告公司REA Group的首席經濟學家Nerida Conisbee說，澳洲壹些地區的房租正在降低，租客如果表現好，可以輕易得到折扣。她說，“通過投資房，有兩種賺錢渠道，壹是房租，贰是升值。房東不希望發生任何事情降低這棟房子的價值。”
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