[地产观点] 谁比谁更贵?温村房价VS旧金山房价

2016-05-13 | 来源: 加西网 | 有131人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）你能想象现在有一座城市房价比温哥华更贵吗？


是的..天外有天，人外有人~比温哥华房价还要贵的城市，旧金山就算一个！

但是，专家指出，虽然在目前的房价PK中温哥华略输一筹，但是它将有很大的机会在未来2年内反超。

BMO 经济学家Sal Guatieri在周四的一份发言中指出，与去年同期相比，今年三月份旧金山的平均房价上涨了12%，平均房价在$104.231万元。



于此同时，在大温哥华地区的平均房价（非温哥华区域）则只有$84.48万，同旧金山的房价相比低了约20%。


Guatieri说，虽然目前大温地区的平均房价没有旧金山高，但是温村的涨幅大啊！与去年同期相比，大温地区的平均房价增长了25%。

这也就是说，按照这种趋势发展，在未来两年内温哥华的房价很有可能会超过旧金山的平均房价。



[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 131 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注：
  • 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
  • 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
    		•  在此页阅读全文
     延伸阅读 更多...
    一周地产点评：梦想天上的馅饼 RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市  (2条评论)
    加国春季房市复苏没戏 买家压力大  (2条评论) 预测房价明年飙涨 2026年再创新高  (2条评论)
    点评：移民设限和房贷调控的影响 地产点评：降息无望贫富悬殊加剧  (2条评论)
    一周地产点评：出来混迟早要还 预测:炒房税将使BC房屋成交下降2%
    地产点评：政府或引入更多辣招  (3条评论) 丰业预测:最好情况下加国房价也降
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论27 游客 [商.教.四.二] 2016-05-14 13:42
    LOL，没出息的小样
    赞 踩 回复 0
    评论26 wahawaha 2016-05-14 09:48
    [quote="游客"]在温哥华时认识个大奶，带着孩子在这面，老公在国内继续贪。她除了伺侯孩子，别的什么都不干，用转出来的钱在Richmond买了两套房子。后来，老公把她甩了，扶正了个二奶，这两套房子就给她了。她把房子隔成了无数个小间，租了出去，自己住其中的一个。每次只要见到她，我们什么都不能说，不能说国内的情况，不能说贪官，不能说二奶，话题只有一个，就是听她说她的这两套房子怎么又涨价了！谁说房价高，谁说温哥华不好，谁说移民减少跟谁急眼，真急！后来大家慢慢的发现了，她精神已经有点不正常了！Icecream，这老娘们不...  [更多...]
    赞 3 踩 回复 1
    评论25 游客 [五.不.高.馀] 2016-05-14 07:30
    “来了温哥华没想到遍地还是这帮逼玩意” 真的是。好好的地方又tmd
    赞 1 踩 回复 0
    评论24 游客 [粱.琢.亡.者] 2016-05-13 21:25
    原因很多：1）美国是非移民国家，移民很困难。别听50万美元移民美国那事，那是坑。加拿大投移门槛很低，通过这个途径来了一大批贪官。2）美国大部分州地税很高，用不了多少年就把房子吃掉了。例如休斯敦，沿湖的大House 30几万拿下，一年地税几万，你能算这个帐吧。3）美国大型出租公寓很多，甚至整个小区都是出租公寓，公司化管理，条件非常优越，价格很便宜，你来美国之后，你就会发现这个现象，温哥华就少的多。所以，美国租房子很普遍，普遍购房欲望不强，投资买方再出租很困难。这是三个主要的原因。还有其它的原因，就不多说了。...  [更多...]
    赞 8 踩 回复 0
    评论23 多康姆 2016-05-13 21:11
    我就奇了怪了，都说温哥华的房价是大陆非移民炒起来的。大陆有钱人有钱为什么不去美国买房子阿，西雅图不比温哥华便宜很多？而且气候也应该要比温哥华好
    赞 踩 回复 1
    评论22 游客 [粱.琢.亡.者] 2016-05-13 20:46
    别几 把在那说风凉话，这么多年你没遇到过贪官？你举报过谁啊？你要是不知道谁是贪官，我告诉你。你到温哥华西区，几百万以上的豪宅，晚上黑灯那些，都他 妈是！有用没用的不用你判断，只要是这帮逼在这忽悠温哥华的房价还得涨，涨的好，我觉得我说这些就有用。恶心、恶心这帮逼，我都高兴，这就是用处！在国内就是因为受不了这帮狗官，才毅然出来了，来了温哥华没想到遍地还是这帮逼玩意！没别的，就盼着有一天，老天把这帮逼都收了去，才大快我心！
    赞 8 踩 1 回复 1
    评论21 游客 [入.十.王.故] 2016-05-13 20:30
    在这里骂有啥用啊？你为啥不把你接待这个贪官给举报了呀？
    赞 3 踩 回复 1
    评论20 游客 [粱.琢.亡.者] 2016-05-13 20:04
    任何一个城市，都有自己独到的地方，她举出的这些玩意都和狗屎似的，这套狗屁玩意你也信？还最适宜居住，什么狗屁杂志整出来的，有什么意义啊？还世界富豪来投资，温哥华的房子非常大的比例就是中国人买去了，确切的说是贪官买去了。几年前受朋友之托接待了一个中国贪官，一个春节，就在Richmond 和西区买了6套房子，现金交易。所以，温哥华的房价为什么涨成这样，不用研究，傻 逼也知道是怎么回事！问题是，你要是贪官，你说什么能让大家信服，温哥华的房价涨是因为温哥华好！但事实上就是如果国内的大环境不变，那温哥华的房价确实还...  [更多...]
    赞 6 踩 回复 1
    评论19 新的霸 2016-05-13 19:50
    [quote="grandr"]靠 跟北京上海深圳比比 这俩地方啥也不是 那些叫不合理的，教你们一招 有本事你把温哥华所有非本地人都赶走，保证降[/quote] 阿牛算非本地人吗？ :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
    赞 踩 回复 0
    评论18 万木千帆 2016-05-13 19:49
    [quote="游客"]谁敢说温哥华不好，Icecream就咬谁，往死了咬！你们想让温哥华的房价下降，这不是要了她的老命了！[/quote] 他说的有道理啊，你也可以亮你的意见么，何必要骂人。
    赞 1 踩 回复 1
    评论17 游客 [粱.琢.亡.者] 2016-05-13 19:46
    在温哥华时认识个大奶，带着孩子在这面，老公在国内继续贪。她除了伺侯孩子，别的什么都不干，用转出来的钱在Richmond买了两套房子。后来，老公把她甩了，扶正了个二奶，这两套房子就给她了。她把房子隔成了无数个小间，租了出去，自己住其中的一个。每次只要见到她，我们什么都不能说，不能说国内的情况，不能说贪官，不能说二奶，话题只有一个，就是听她说她的这两套房子怎么又涨价了！谁说房价高，谁说温哥华不好，谁说移民减少跟谁急眼，真急！后来大家慢慢的发现了，她精神已经有点不正常了！Icecream，这老娘们不是你吧？
    赞 5 踩 回复 0
    评论16 游客 [粱.琢.亡.者] 2016-05-13 19:37
    谁敢说温哥华不好，Icecream就咬谁，往死了咬！你们想让温哥华的房价下降，这不是要了她的老命了！
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论15 icecream 2016-05-13 19:23
    温哥华是北美第2大港口，仅次于纽约 温哥华是全球第2大制片中心，仅次于洛杉矶 温哥华是加拿大西部门户，离亚洲最近的特大城市 温哥华是全球最适合人类居住城市中排名第1 的北美城市，三藩市根本不在榜上 温哥华的雪山，大海，原始森林，高山湖泊，冰川景观，气候自然人文综合环境全世界罕有 温哥华是北美唯一没有高速公路的城市 温哥华是北美罕有的市中心人口增长的城市 加拿大是不执行肥猫政策的国家，温哥华是全球有钱人买房投资首选地之一 这么多还不足以支撑房价？
    赞 5 踩 1 回复 1
    评论14 1qa2ws 2016-05-13 19:05
    [quote="icecream"]三藩市地税高，持有成本也高[/quote] 但投资现金流很好，一个studio租金2500美元。
    赞 踩 回复 0
    评论13 一条龙 2016-05-13 18:26
    [quote="kgblue"]楼上一些人说得基本都对，除了说旧金山是西岸第一大港。 西岸第一大港是洛杉矶，北美第二，然后就是温哥华，北美第三，而且按现在吞吐量增长率5%vs2.5%，几年之内温哥华港就会变成第二。 然后正题===湾区基尼指数几乎快是大温两倍，抱怨的人如果生活在那边估计会更痛苦。就是这么不公平，想要世界适应你的话你就接着煎熬吧。 btw这世界上还有个地方叫奥克兰，房价比大温不低多少，GDP不到大温的三分之一，多神奇啊。摆经济摆政治摆这摆那都行，卵用没有，所有人都心知肚明为什么人愿意在这儿赖着，只不过是承不承认...  [更多...]
    赞 3 踩 回复 0
    评论12 icecream 2016-05-13 18:15
    三藩市地税高，持有成本也高
    赞 1 踩 回复 0
    评论11 游客 [工.教.佚.思] 2016-05-13 18:04
    赞 踩 回复 0
    评论10 kgblue 2016-05-13 17:01
    [quote="本那比经略"]温哥华的房价就是炒起来的，等没人炒了，自然就降了。。。:roll:[/quote] 没人炒？您觉得会缺人么？
    赞 1 踩 回复 0
    评论9 kgblue 2016-05-13 17:00
    楼上一些人说得基本都对，除了说旧金山是西岸第一大港。 西岸第一大港是洛杉矶，北美第二，然后就是温哥华，北美第三，而且按现在吞吐量增长率5%vs2.5%，几年之内温哥华港就会变成第二。 然后正题===湾区基尼指数几乎快是大温两倍，抱怨的人如果生活在那边估计会更痛苦。就是这么不公平，想要世界适应你的话你就接着煎熬吧。 btw这世界上还有个地方叫奥克兰，房价比大温不低多少，GDP不到大温的三分之一，多神奇啊。摆经济摆政治摆这摆那都行，卵用没有，所有人都心知肚明为什么人愿意在这儿赖着，只不过是承不承认而已。
    赞 1 踩 回复 0
    评论8 grandr 2016-05-13 16:45
    靠 跟北京上海深圳比比 这俩地方啥也不是 那些叫不合理的，教你们一招 有本事你把温哥华所有非本地人都赶走，保证降
    赞 2 踩 回复 0
    评论7 本那比经略 2016-05-13 16:33
    温哥华的房价就是炒起来的，等没人炒了，自然就降了。。。:roll:
    赞 3 踩 回复 0
    评论6 nessus 2016-05-13 16:05
    都用美金结算，别的产业不知道，高科技IT产业相同位置平移那边起码是这边一倍吧？ 我身边不少同事平移过去，工资立马翻一倍了。 不过配偶在那边找工作也是个麻烦事。
    赞 2 踩 回复 0
    评论5 damnff 2016-05-13 15:52
    有把汇率算进去吗？
    赞 1 踩 回复 0
    评论4 游客 [六.昔.流.义] 2016-05-13 15:22
    从收入与房价之比来说，温哥华比旧金山的房价要高！！！
    赞 3 踩 回复 0
    评论3 游客 [粱.琢.亡.者] 2016-05-13 14:07
    这位仁兄说的非常有道理，这种比较整的似乎温哥华的高房价有一定的合理性，但仔细一分析就知道温哥华的房价高的一点道理没有！旧金山是美国西海岸最大的港口，无论是人口、经济总量、大型企业、高科技公司都远超温哥华，而且都不是一个数量级别的，天壤之别。即便如此，旧金山的房价也是美国大城市中高的离谱的。就不要再做这种比较了，没有任何意义。温哥华的房价就是高，高的一点理性没有，地球人都知道，但这不重要，有房的也不用担心，只要有傻 逼买就行了，这就是博傻，只要你不是最后一个傻 逼！
    赞 13 踩 1 回复 0
    评论2 游客 [犬.香.夏.必] 2016-05-13 14:00
    乱七八糟!!!!旧金山有矽谷, 温哥华有甚么? 贪官???富2代???
    赞 13 踩 回复 0
    评论1 游客 [商.教.四.二] 2016-05-13 13:11
    怎么不跟人家比高科技，人才，收入，创业。
    赞 14 踩 回复 1
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站