明日5月3日是今年最佳放盤日

[Metro Edge] 明日5月3日是今年最佳放盤日

2016-05-02 | 来源: metroedge | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

最近，加拿大網上地產公司TheRedPin.com 公佈其最新數據分析結果稱，明日（5月3日）是全年最佳放盤日，即在明日將售房信息掛在網上的賣家，每棟房屋平均可比其他月份多賣出17,000元以上。此外，5月也是賣房的最佳月份，本月房屋出手的速度將比平時快18%。除了5月，10月也是賣房的黃金月份，每棟房屋平均比平時多賣出10,000元以上。

TheRedPin.com 網站收集和分析了2012年至2015年的房地產市場數據，發現多倫多市並不是大多地區平均售價最高的地區，奧克維爾、列文治山以及萬錦市的平均房屋售價比多倫多市高出了150,000元。

此外，TheRedPin.com 網站還對2010年至2015年的地產數據進行了分析，發現賣家在5月能夠將自己的房屋賣出更高的價格，平均售價比房市淡季的1月高出了60,000元。

對此，該網站的創始人之一Rokham Fard 稱：“如果在本周初掛牌出售自己的房屋，賣家將會遇到通常只有在周末才會遇到的緊俏情況，許多買家會希望在Open House 之前查看房屋。過去20年的數據顯示，通常情況下大多地區一棟房屋從掛牌到出手平均時間在20天至30天之間。但是如果在5月初掛牌，那麼很有可能你能在本月就將房屋售出，並獲得一個好的價格。”

不僅是在賣家市場上，在買家市場上5月也是一個特殊的月份。 TheRedPin.com 網站稱，5月掛牌出售的房屋數量是全年最高的，平均新屋掛牌數量約為20,105間。 5月也是房屋交易最火爆的月份，房屋交易量占到大多地區全年銷售總量的1/8。

Fard 稱：“儘管春季是搶房大戰高發的時期，但是對於那些希望能有更多選擇餘地的買家，5月仍然是一個下手的好時間。”

對於那些希望有更多選擇的同時獲得較低價格的買家，TheRedPin.com 網站表示，在大多中心地區以外的部分地區5月房屋的平均售價與其他月份相比反而更低。根據多倫多地產局在2012年至2015年收集的數據顯示，Aurora，East Gwillimbury 以及 Essa 這些地區在5月房屋的平均售價比其他月份要低約1,7000元。

Fard 還稱，對於公寓買家而言，5月是許多地產開發商公佈其樓花出售計劃的黃金月份，也是二手公寓出售的高峰時期。去年，5月公寓的平均售價比叫價要低約2%。
（本文由壹品地產特約）