[地产投资] 亲历：温哥华人涌入维多利亚买房
查克是名地产经纪。本周，他正带着6名来自低陆平原的人在大维多利亚地区到处看房。看的地方有公寓，有独立屋，还有数英亩裸地。温哥华有房子的人，现在因房致富，有大批人前来省府地区，寻购价格更低的房产。这6名看房人就是其中的一小部分。
查克说，他们之中，有两个人是随时可以搬家的。按温哥华房市现在的情况，他们自然会想应该先在维多利亚找个地方先买下，然后再回温哥华卖房。
还有人正在看房，想买房后囤起来。查克感到确实有“搬出温哥华”的趋势。他说，20年前在温哥华买一套房子不过花40万，而现在很轻松地就可以卖到200万，这样做是很正常的。
大维多利亚房地产经纪人说，他们频繁地接到温哥华居民的电话，想卖房套现然后搬到维多利亚住。
周二，Re/Max的“春季趋势报告”中说，今年第一季度，省城独立屋的平均售价同比增加10%至543,564元。销售量较上年同期也增长了48%。
报告说，温哥华房价升高是促使购房者前来维多利亚寻求更易负担的住房的主要原因。由于公寓单位和独立屋的存量有限，维多利亚也是一个卖方市场。
公寓上市后的存市时间已从去年同期的64天减少到57天，独立屋更是从51天减少到38天。
其他原因还包括持续的低利率、艾伯塔省油气产业景气恶化所带来的劳动力外迁，以及加元相对美元的弱势等。
受低利率的鼓励而购买公寓房的首次购房者，通常购买价位在30万到40万之间。很多拟建公寓项目，都是面对单身年轻购房者，富于1000平方英尺以下的小开间房。有四个公寓建设项目正在预售，还有几栋住宅楼正在建设。
Re/Max报告还说，维多利亚公寓市场预计将继续在未来几年稳步增长。喜爱维多利亚的气候和风光的退休人员将是市场需求的重要推动力。他们要找的是很少需要打理的小房子。
在另一端，维多利亚地区售价100到500万的独立屋市场，也一直非常活跃。
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查克说，他们之中，有两个人是随时可以搬家的。按温哥华房市现在的情况，他们自然会想应该先在维多利亚找个地方先买下，然后再回温哥华卖房。
还有人正在看房，想买房后囤起来。查克感到确实有“搬出温哥华”的趋势。他说，20年前在温哥华买一套房子不过花40万，而现在很轻松地就可以卖到200万，这样做是很正常的。
大维多利亚房地产经纪人说，他们频繁地接到温哥华居民的电话，想卖房套现然后搬到维多利亚住。
周二，Re/Max的“春季趋势报告”中说，今年第一季度，省城独立屋的平均售价同比增加10%至543,564元。销售量较上年同期也增长了48%。
报告说，温哥华房价升高是促使购房者前来维多利亚寻求更易负担的住房的主要原因。由于公寓单位和独立屋的存量有限，维多利亚也是一个卖方市场。
公寓上市后的存市时间已从去年同期的64天减少到57天，独立屋更是从51天减少到38天。
其他原因还包括持续的低利率、艾伯塔省油气产业景气恶化所带来的劳动力外迁，以及加元相对美元的弱势等。
受低利率的鼓励而购买公寓房的首次购房者，通常购买价位在30万到40万之间。很多拟建公寓项目，都是面对单身年轻购房者，富于1000平方英尺以下的小开间房。有四个公寓建设项目正在预售，还有几栋住宅楼正在建设。
Re/Max报告还说，维多利亚公寓市场预计将继续在未来几年稳步增长。喜爱维多利亚的气候和风光的退休人员将是市场需求的重要推动力。他们要找的是很少需要打理的小房子。
在另一端，维多利亚地区售价100到500万的独立屋市场，也一直非常活跃。
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