[地产投资] 经济低迷让卡尔加里公寓投资失败
卡尔加里的公寓业主们,要为他们投资的公寓找到房客,是难上加难。
两年前,Brehn Eichel买了“卡加利牛仔节”场地附近高楼上的一套两居室豪华公寓。12月,他因为要搬到渥太华,就登广告出租这套房子。因其“行政级”的装饰和家具配置,租金要价是每月3600元。
“有点失望,老实说有点尴尬”。一直没有租客问津,Eichel只好把租金降到2500元。他每月为此公寓必须花的钱有2800元。“我认为没有人看好卡尔加里的经济能够继续转型。我觉得自己竟然能找到租客,已经非常幸运了”。
他说,虽然租金并不够花销,但总比没有要好。
《当泡沫破裂:在加拿大房地产崩溃后求生》(When the Bubble Bursts)一书的作者,Hilliard Macbeth认为,公寓并不是好的投资。
他说,有一种关于投资公寓和公寓升值的神话。所有的研究都能表明,能够升值的,只有土地,而公寓,和土地只有一点点关系。但是,尤其现在,在卡加利投机的人都注定要失败,因为尽管经济衰退仍在继续,但住房建设仍很繁荣。
在劫难逃
他说,在劫难逃。房屋存量太多、人员外流、工资下降,所有这一切都是我们正在经历的经济低迷造成的。在这种情况下,最好出售止损,不能一直这样每月损失几百元。
房地产投资网(REIN)资深分析师Don Campbell说,经济衰退让很多不太成熟的投资者感到猝不及防。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
在经济低迷时期,两年前,Brehn Eichel买了“卡加利牛仔节”场地附近高楼上的一套两居室豪华公寓。12月,他因为要搬到渥太华,就登广告出租这套房子。因其“行政级”的装饰和家具配置,租金要价是每月3600元。
“有点失望,老实说有点尴尬”。一直没有租客问津,Eichel只好把租金降到2500元。他每月为此公寓必须花的钱有2800元。“我认为没有人看好卡尔加里的经济能够继续转型。我觉得自己竟然能找到租客,已经非常幸运了”。
他说,虽然租金并不够花销,但总比没有要好。
《当泡沫破裂:在加拿大房地产崩溃后求生》(When the Bubble Bursts)一书的作者,Hilliard Macbeth认为,公寓并不是好的投资。
他说,有一种关于投资公寓和公寓升值的神话。所有的研究都能表明,能够升值的,只有土地,而公寓,和土地只有一点点关系。但是,尤其现在,在卡加利投机的人都注定要失败,因为尽管经济衰退仍在继续,但住房建设仍很繁荣。
在劫难逃
他说,在劫难逃。房屋存量太多、人员外流、工资下降,所有这一切都是我们正在经历的经济低迷造成的。在这种情况下,最好出售止损,不能一直这样每月损失几百元。
房地产投资网(REIN)资深分析师Don Campbell说,经济衰退让很多不太成熟的投资者感到猝不及防。
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