[地产观点] 温哥华豪宅新标准：400万才算真壕
一个大型房地产公司正在考虑重新定义什么是“豪宅”。在多伦多和温哥华这样的市场上，过去习惯上以100万元为界限的划分方法，早已不再有意义。
苏富比国际地产加拿大公司总裁Brad Henderson说，精英人士的定义，应该修订为，在多伦多须拥有180万独立屋，在温哥华须拥有400万独立屋。
Henderson说，在温哥华和多伦多，100万的意义和过去不一样了。这两个城市在过去几年房价猛涨，超过100万的房子实在太多了。他的一个想法，是给“基准数字”翻倍，来确定高端住房的价位底线。“基准数字”表示特定地区典型住房的价格，不包括其中最顶端的高价交易。
高端住房的价值差别很大，取决于所在社区。在温哥华，上月独立屋的平均售价，在克里斯戴尔（Kerrisdale）为348万，在邓巴（Dunbar）为349万，在桑那斯（Shaughnessy）为902万。在多伦多，Rosedale-Moore Park的平均售价为261万，Forest Hill为262万，Bridle Path、Sunnybrook和York Mills一带，平均售价为572万。
Henderson说，我们一直觉得100万是很多钱，但是，如今的100万住房和30年前的100万住房是不一样的。提出通胀因素，1986年的100万，等于现在的200万。
定位在高端住房销售的苏富比，还会继续对100万以上交易做出报告，但已经在对温多两地设定新的统计线以划分真正的豪宅方面做了初步的工作。
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苏富比国际地产加拿大公司总裁Brad Henderson说，精英人士的定义，应该修订为，在多伦多须拥有180万独立屋，在温哥华须拥有400万独立屋。
Henderson说，在温哥华和多伦多，100万的意义和过去不一样了。这两个城市在过去几年房价猛涨，超过100万的房子实在太多了。他的一个想法，是给“基准数字”翻倍，来确定高端住房的价位底线。“基准数字”表示特定地区典型住房的价格，不包括其中最顶端的高价交易。
高端住房的价值差别很大，取决于所在社区。在温哥华，上月独立屋的平均售价，在克里斯戴尔（Kerrisdale）为348万，在邓巴（Dunbar）为349万，在桑那斯（Shaughnessy）为902万。在多伦多，Rosedale-Moore Park的平均售价为261万，Forest Hill为262万，Bridle Path、Sunnybrook和York Mills一带，平均售价为572万。
Henderson说，我们一直觉得100万是很多钱，但是，如今的100万住房和30年前的100万住房是不一样的。提出通胀因素，1986年的100万，等于现在的200万。
定位在高端住房销售的苏富比，还会继续对100万以上交易做出报告，但已经在对温多两地设定新的统计线以划分真正的豪宅方面做了初步的工作。
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