[地产观点] 加拿大热点房市:勿让理性败给恐慌
买房不仅是金钱交易,也是心理投资。心理投资通常也是要花很大代价的。加拿大房地产协会最近的统计表明,加拿大平均独立屋房价超过50万,多伦多和温哥华仍在量价齐升。由于需求大于供给,这个趋势看起来并无放缓。
房市狂热是有很多原因的,比如移民、人口结构、加元贬值后的外国利益等,但还有一点,就是恐惧心理。
据TD银行的最新调查,19%新购房者是不甘坐看风云而无动于衷的,因为他们怀有错失最后机会的巨大恐惧。这是可以理解的,因为,大家一直在讨论平抑房市,房市没有平抑;大家一直在讨论提高利率,利率没有提高,虽然政府提高了房价50万以上按揭最低首付到10%。要是再这么等待下去,拥有自己的住宅的梦只能是此情可待成追忆了。
踏进滚烫的房市,既要做好财务的平衡,也要做好心理的平衡。冲动是魔鬼。冲动之下,加入超出承受能力的竞价,一夜成为“房贫”(house poor),都是有可能的。根据TD的调查结果,首次购房者关心的前三件事是,下手要早,以免错失机会(20%);是否会被挤出市场(13%);竞价迫使购房过于仓促( 18%)。
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分析:对于我们中的很多人来说,房市狂热是有很多原因的,比如移民、人口结构、加元贬值后的外国利益等,但还有一点,就是恐惧心理。
据TD银行的最新调查,19%新购房者是不甘坐看风云而无动于衷的,因为他们怀有错失最后机会的巨大恐惧。这是可以理解的,因为,大家一直在讨论平抑房市,房市没有平抑;大家一直在讨论提高利率,利率没有提高,虽然政府提高了房价50万以上按揭最低首付到10%。要是再这么等待下去,拥有自己的住宅的梦只能是此情可待成追忆了。
踏进滚烫的房市,既要做好财务的平衡,也要做好心理的平衡。冲动是魔鬼。冲动之下,加入超出承受能力的竞价,一夜成为“房贫”(house poor),都是有可能的。根据TD的调查结果,首次购房者关心的前三件事是,下手要早,以免错失机会(20%);是否会被挤出市场(13%);竞价迫使购房过于仓促( 18%)。
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