[新趋势地产] 新趋势地产:为何1/2月房市这么火?
新趋势地产/刘欣建筑与开发——为什么1,2 月房市这么火
近期,多个抢地建房的客户,抢地未果。半夜三更,来电倾诉,不胜其烦。
到底是什么原因,使得近期的大温房价如春风野火,渐成燎原之势?
(一) 低利率
加拿大统计局(Statistics Canada)最新2016年1月经济数据显示,除机械制造出口3.9%和基础建设11.3%外,其余行业乏善可陈。在对外能源出口倍受打击,内需拉动继力不足的情况下,政府只能把基础建设,作为短期内提振经济的主要手段之一。联邦政府刚刚出台的大规模赤字、负债发展计划,则是这一手段的最好注脚之一。继续维持低利率,符合当前经济复苏的需求。而低利率,是地产活跃发展的催化剂。
(二) 加币低迷
在过去的五年中,加币对应国际主要货币,一直在持续走低。
加币/人民币,从6.87一路跌到4.49,跌幅高达34.6%
加币/美元, 更是从1.06跌到0.685, 跌幅达到35.3%
疲软的加币,不仅会继续使得物价飙升(在大温,吃不起韭黄,只能吃龙虾的故事,您还记得吧?) 而且会吸引更多的海外资金进入本地地产市场,继续推高地产价格。
(三) 加币触底反弹
在刚刚过去的一月份,加币呈现触底反弹的迹象,是1,2月房市疯狂的主要推手,所有的外来资金,都希望在加币升值前,能将手中的高价位外币置换成不动产,待日后套利沽出;而所有的内部资金包括刚需,则希望在地产价格飙升前能够锁定物业,完成囤地或者居住条件的提升。这些,都刺激了地产市场的活跃程度。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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